Dorpsstraat 847, Assendelft
76 m²
143 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Guurtjesmarken 3 1566 GN Assendelft
Realistische vraagprijs
€ 374.000 -
444.000
Wonen
102 m2
Perceel
155 m2
Kamers
4
De dubbele dakopbouw illustreert de behoefte aan ruimte. Die wens is omgezet in grote slaapkamers, nu drie, maar met gemak in te delen naar vier vertrekken. Huis en tuin zijn namelijk van onder tot boven en van achter naar voren geënt op gezinnen en vooral op genieten. De woning ligt zo'n beetje half vrij, alleen de eigen stenen berging aangebouwd en de schakeling met het naastgelegen pand brengt alleen maar privacy. Buiten biedt dat een beschut zonneterras, verder versterkt door de in tweeën gedeelde houten schuur. Eén deel voor het nut, het andere voor de leuk. Echt een vette teencave!
En het niveau binnen? Niets meer aan doen. Fraaie vloerdelen en gestucte wanden zijn immers de basisingrediënten voor elke smaak en trend! De verbinding met de keuken aan de voorzijde brengt de volgende verrassing. Een dubbele opstelling wordt enkel onderbroken door het fijne fornuis met vier zone inductiekookplaat en verschillende ovens. Ander hip snufje met praktische inslag is de Quooker. De keukeninrichting inclusief inbouwapparatuur dateert van 2022, vandaar.
Waar ook al fors geïnvesteerd is, ligt boven. De pas drie jaar geleden fris betegelde badkamer heeft een fraai ladenmeubel gekregen, met waskom als blikvanger. Een ruime inloopdouche en natuurlijk tweede toilet beantwoorden aan de behoeften van elk gezin. De net nieuwe CV-ketel ligt een verdieping hoger. Daar is ook de derde slaapkamer, van het type doorzon door een dakkapel en de dakopbouw.
Dit is een woning waar je zo je intrek in kunt nemen. Daarnaast biedt het ook nog ruimte voor het eigen stempel. Buiten zouden wij niets meer aan doen. Berging, schuur, cave, zonneterras en steiger... Gewoon genieten!
Indeling:
Begane grond: aan autovrij pad grenzende voortuin met stenen berging. Entree. Hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Drempelloos doorlopende vloerdelen, met V-groef gelegd. Woonkamer met vaste bergkast. Grote raampartij en openslaande deur naar beschut zonneterras. Vrijstaande houten schuur met drie paar openslaande deuren, een deel ingericht als buiten-verblijfsruimte. Doorgang naar steiger aan vaarwater met vrije doorgang richting de veenweidepolder.
Aan de voorzijde van de woning open verbinding met de nog vrijwel nieuwe keuken (2022) in dubbele opstelling, met laden, kasten en spatwanden. Fraai rustiek fornuis met 4 zone inductiekookplaat, 3 ovens en verticale wasemkap. Rvs spoelbak met Quooker. Ingebouwde koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Hoofdslaapkamer (voorheen 2) met inloopkast, voorzien van schuifwandkast. Tweede slaapkamer. Laminaatvloeren. Fris badkamer (2020) met inloopdouche, voorzien van glazen spatschermen, kast- en ladenmeubel met natuurstenen blad en waskom, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: lichte overloop met bergkasten achter dakbeschot. Stookkast met opstelling CV-installatie (Intergas - 2023). Wasruimte onder dakopbouw, met aansluitingen wasmachine- en droger. Derde (doorzon) slaapkamer, met dakkapel aan tuinzijde en dakopbouw aan de kant van het houten bruggetje in Guurtjesmarken.
Guurtjesmarken ligt in de Asseldelftse wijk De Delft, genoemd naar het water dat naar de omliggende veenweidegebieden leidt. Het autovrije straatje wordt meanderend verbonden met dit vaarwater, een bruggetje leidt naar de basisschool, de supermarkt en de rest van woonwijk ter hoogte van de 'eerste kerk'.
De Delft, halverwege het langste dorpslint van het land, vormt eigenlijk een dorpscentrum. Hier zijn de winkels te vinden, liggen kinderopvang en basisschool vrijwel voor de deur en is de ontsluiting tot de Rijks- en provincialewegen perfect. Sportaccommodaties en het voortgezet onderwijs in alle varianten van vmbo tot en met vwo kosten hooguit vijf minuten op de fiets. In Assendelft krijgt de fietser voorrang en wordt deze zo snel mogelijk gescheiden van het zwaardere verkeer. Auto's hebben hun eigen route richting de Rijkswegen A8 en A9. Op nog geen kwartier sturen van Amsterdam of Haarlem vind je hier dus zomaar de rust en de ruimte van het buitengebied, zonder in te hoeven leveren aan voorzieningen!
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 102 m2;
- inhoud 388 m3;
- perceelgrootte 155 m2 uitgegeven in erfpacht, canonverplichting afgekocht tot 2032;
- achtertuin met nieuwe steiger (2022) aan doorgaand vaarwater;
- nieuwe badkamer (2020), keuken (2022) en CV-ketel (2023);
- goed geïsoleerd, voorzien van HR++ glas;
- dichtbij scholen, sportparken, supermarkt, station en snelweg;
- aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 374.000 - 444.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 388 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 90m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ASSENDELFT C 2697
- Oppervlakte 155m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Guurtjesmarken 3 in Assendelft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 374.000 -
444.000
+8.6%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Guurtjesmarken 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Guurtjesmarken 3 in Assendelft ligt tussen de 374.000 en 444.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Guurtjesmarken 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 494
Assendelft
87%
86 m²
-16 m²
140 m²
-15 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Guurtjesmarken 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Guurtjesmarken 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,05 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,70 km |
| Snelweg afrit | 2,68 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 557.437
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
