Gelegen aan de Dobbenwal in Assen ligt deze unieke eengezinswoning. Dobbenwal 44 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 166 m². De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Dobbenwal 44 is gelegen in de leuke buurt Peelo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Assen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.