Huispedia
122 m2 wonen
173 m2 perceel
6 kamers
C

Ruiterakker 149

122 m²
173 m²
6 kamers
C
9407 BJ Assen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.254/m²
Vraagprijs per m²
€ 319K – 360K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de wijk Peelo staat deze verrassend ruime tussenwoning met recent vernieuwde tuinaanleg, overkapping en vrijstaande houten berging. Op de woning zijn 12 zonnepanelen geplaatst zodat u hier profiteert van lage energielasten.
Indeling: entree via de aangebouwde berging/ingang, binnenkomst in de moderne open keuken (2011) met strakke uitstraling en inbouwkoelkast, vaatwasser en combi-magnetron. De L-vormige woonkamer heeft een tuingerichte zithoek en deur naar de achtertuin. U stapt naar buiten eerst droog onder de royale overkapping. Achterin de tuin staat de vrijwel nieuwe houten tuinberging die ook is verlengd met een overkapping.
Verdieping: overloop met bergkast, drie slaapkamers van ca. 6,5m2, 12m2 en 12m2, gemoderniseerde badkamer, voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche.
Tweede verdieping: overloop met bergkast, twee goede slaapkamers van ca. 7m2 en 10m2 (gemeten op 1,5 meterlijn) met veel hoogte en licht.
De achtertuin is gelegen op het westen, dus middag- en avondzon, en lekker vrij en zicht op groen, geen directe achterburen!
De plussen:
- vrijwel alle vertrekken zijn in augustus 2020 voorzien van nieuw spacwerk op wanden en plafonds;
- tuinaanleg, overkapping en tuinberging zijn ca. 7 jaar oud;
- in 2019 zijn 12 zonnepanelen geplaatst
- de badkamer is in 2023 vernieuwd.
Aandachtspunten:
- het schilderwerk heeft aandacht nodig.
Extra info:
- door de dwarskap 2 leuke slaapkamers op de tweede verdieping, dus 5 in totaal;
- bouwjaar 1981;
- perceel 173m2.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 319.000 - 360.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
173 m2
Inhoud
431 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
80 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 319.000 – 360.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.779/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wolvenveen 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Ruiterakker 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Zuringes 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 365,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.293,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruiterakker 149

De WOZ-waarde van Ruiterakker 149 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruiterakker en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ruiterakker 149.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Peelo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Assen 2.76 km · Treinstation
  • Beilen 18.26 km · Treinstation
  • Haren 18.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruiterakker 149 in Assen ligt tussen de 319.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruiterakker. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruiterakker 149? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.