Gouwe 94
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in de rustige wijk Lariks West, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Assen, en op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum Nobellaan met o.a. een Jumbo, bakker en kapper. Voor natuurliefhebbers liggen het Lariksbos en het Asserbos op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning.
Indeling:
Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot bijna alle vertrekken.
Aan de linkerzijde bevindt zich de 1e slaapkamer (ca. 7 m²) met vaste kast. Aan de rechterzijde ligt de keuken met kookplaat, oven, afzuigkap en ruimte voor overige apparatuur, plus toegang tot het balkon van bijna 5 m² met uitzicht op het groen.
De lichte woonkamer (ca. 21 m²) biedt eveneens toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde en grenst, net als de hal, aan de in 2023 gerenoveerde badkamer, voorzien van wastafelmeubel, handdoekenradiator en regendouche.
Bijzonderheden
- Energielabel C
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- 2 slaapkamers
- Inpandige berging op de begane grond
- Badkamer vernieuwd in 2023
- Actieve VvE, bijdrage €108,60 per maand
- SNN-subsidie voor nieuwe cv-ketel aangevraagd (overdraagbaar aan koper)
- Gewenste aanvaarding: januari 2026
Kortom: een verzorgd en instapklaar appartement op een fijne, groene locatie, perfect voor starters die comfortabel willen wonen nabij het centrum van Assen.
Wil je dit zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Bouwvorm: Bestaande bouw
Daktype: Plat dak
Energieklasse: C
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-11-2025 · Boekholt & partners makelaardij AssenVerkocht geboden€ 199.000
-
17-10-2025 · Boekholt & partners makelaardij AssenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 161.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gouwe 94 is 161.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gouwe en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gouwe 94.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
- Assen 3.76 km · Treinstation
- Beilen 16.33 km · Treinstation
- Haren 21.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gouwe 94 in Assen ligt tussen de 213.000 en 240.000 euro. Deze waarde is 15.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gouwe. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gouwe 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.