9406 GB Assen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Aar in Assen ligt deze prachtige eengezinswoning. Aar 26 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 82 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 373 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Assen, dan zit je hier goed. Aar 26 is gelegen in de gezellige buurt Lariks. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Assen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Aar 26 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Assen
De WOZ-waarde van Aar 26 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 100.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aar en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Aar 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Aar 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
van Heuven. 13
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Zuidenveld 82
76 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 299.000
Zuidenveld 36
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Prins Wille. 2
93 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 265.000
Epe 8
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 240.000
van Hogendo. 24
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 265.000
Lorentzstra. 17
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Echtenstraat 126
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 279.000
Schweitzers. 4
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 385.000
Venestraat 92
96 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Assen schatten we de waarde van Aar 26 nu tussen € 330.000 en € 384.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Aar 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
