Niet beschikbaar
Runde 19 9406 HA Assen
Realistische vraagprijs
€ 262.000 -
276.000
Wonen
72 m2
Perceel
264 m2
Kamers
4
HOEKWONING / MET RUIME GARAGE / KUNSTSTOF KOZIJNEN / VOLLEDIG GEISOLEERD EN MET ZONNEPANELEN / MODERNE AFWERKING / ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING
Zoek je een woning met deze kenmerken? Dan is deze hoekwoning iets voor jou!
De huidige eigenaar heeft de woning goed onderhouden en gemoderniseerd, inclusief volledige isolatie voor optimaal hedendaags comfort. Deze woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, 3 (slaap)kamers, een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer, en een ruime zonnige tuin op het zuidwesten met een overkapping.
Ligging
Dit huis bevindt zich aan de rand van de groene wijk Lariks, wat rust biedt en toch dichtbij voorzieningen zoals scholen, het wijkwinkelcentrum Nobellaan en diverse sportfaciliteiten. Bovendien zijn de belangrijkste snelwegen, zoals de A28 en N33, gemakkelijk bereikbaar, en het centrum van Assen is ook nabij.
Duurzaamheid
Dit huis heeft energielabel B en is volledig geïsoleerd (vloer, spouw en dak). Alle kozijnen, gevelbekleding en deuren zijn gemaakt van hoogwaardig kunststof en er zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd!
Perceel en tuin
Het huis staat op een hoekperceel van 264 m2. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en recentelijk verzorgd aangelegd, inclusief een terrasoverkapping. Aan de voorkant is er een ruime oprit met plaats voor minimaal twee auto's.
De globale indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond
Bij binnenkomst bevindt zich een hal met een toilet en de meterkast. De woonkamer heeft een schuifpui en leidt naar de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het ruime perceel is er bovendien voldoende ruimte aan de achterzijde voor een mogelijke uitbreiding van de woning.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er een overloop met toegang tot 3 kamers en de badkamer. In een van de slaapkamers zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig, en er is tevens een extra toilet geïnstalleerd. Deze ruimte kan eenvoudig worden teruggebracht tot een slaapkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel, waardoor bijv. extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden!
Overige:
- Garantie op de isolatie van de spouw, muren en vloeren, evenals op de kunststof kozijnen;
- De cv-ketel is geïnstalleerd op de zolder en dateert uit 2008;
- Er zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020;
- Meerdere mogelijkheden voor herindeling en uitbreiding van de woning zijn mogelijk!
Alles goed bekeken en ben je overtuigd? Graag plannen wij een afspraak voor een bezichtiging in!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 262.000 - 276.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1962
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Overige inpandige ruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 264 m2
- Inhoud 374 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, wijnklimaatkast, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- ASSEN T 3828
- Oppervlakte 264m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Runde 19 in Assen
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 262.000 -
276.000
+5.86%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Runde 19 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Runde 19 in Assen ligt tussen de 262.000 en 276.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Runde 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Runde 19 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,80 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 2,59 km |
Snelweg afrit | 1,38 km |
Supermarkt | 1,19 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 1,13 km |
Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 253.681
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt