Verkocht
Marsstraat 11 9405 PH Assen
€ 389.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 408.000 -
448.000
Wonen
131 m2
Perceel
269 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een volledig gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met een prachtige achtertuin met overkapping. Deze woning is instapklaar en biedt optimaal comfort! De huidige eigenaren hebben namelijk de afgelopen jaren uitgebouwd, grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hier is een overzicht van de uitgevoerde werkzaamheden:
In 2019 zijn een nieuwe badkamer en toilet geïnstalleerd, samen met een nieuwe cv-ketel.
In 2020 is de achterzijde uitgebouwd (incl. vloerverwarming) en een nieuwe keuken geplaatst. Ook is de mechanische ventilatie in 2020 vervangen, en is er een prachtige tuinoverkapping toegevoegd.
In 2021 is de achtertuin aangelegd, en binnen in het huis is een pelletkachel geplaatst. Ook is in 2021 de achterzijde van het huis opnieuw geschilderd.
In 2022 is het hele huis geschilderd en is de garage geïsoleerd. De voortuin is dit jaar opnieuw aangelegd, en er zijn nieuwe rookmelders in het huis geplaatst.
Ligging
De woning bevindt zich in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, en er zijn twee speeltuinen in de directe omgeving. Bovendien is het slechts 1,5 kilometer lopen naar het prachtige natuurgebied rondom de Baggelhuizerplas. Het stadscentrum, met het Koopmansplein op slechts 3,3 kilometer afstand, is gemakkelijk bereikbaar per fiets. Ook het winkelcentrum Kloosterveste ligt op slechts 1,2 kilometer. Bovendien bent u binnen 3-4 minuten op de snelweg A28.
Duurzaamheid
Deze woning is zeer duurzaam met een energielabel A en is volledig geïsoleerd. In 2013 zijn er 14 zonnepanelen op het dak geplaatst.
Perceel en tuin
De woning staat op een ruim perceel van 269 vierkante meter. De achtertuin is prachtig aangelegd en voorzien van een overkapping, waardoor u optimaal kunt genieten van de buitenruimte. Langs de zijkant van de garage is er tevens een pad dat leidt naar de tuin, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal, gevolgd door een tussenportaal met een toilet. Aansluitend vindt u de woonkamer met een houten vloer en gezellige pelletkachel. Deze woonkamer leidt naar de uitbouw, waar zich de leefkeuken bevindt, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De leefkeuken heeft openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin, vloerverwarming en directe toegang tot een geïsoleerde multifunctionele ruimte, die ooit dienstdeed als garage.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u op een overloop, waar zich twee slaapkamers bevinden. De kledingkamer kan indien gewenst eenvoudig weer worden omgetoverd tot een extra slaapkamer. Daarnaast is er een luxe badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een overloop met de installaties en biedt toegang tot de vierde slaapkamer.
Alles goed bekeken en bent u overtuigd? Graag plannen wij een afspraak voor een bezichtiging in!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 408.000 - 448.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1998
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Overige inpandige ruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 269 m2
- Inhoud 469 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- ASSEN Q 3392
- Oppervlakte 269m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marsstraat 11 in Assen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 408.000 -
448.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.500
€ 2.973/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marsstraat 11 in Assen ligt tussen de 408.000 en 448.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marsstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marsstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 389.500
Door makelaar
01-11-2023
Verkocht
06-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marsstraat 11 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,18 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 4,21 km |
Snelweg afrit | 0,98 km |
Supermarkt | 0,82 km |
Kinderopvang | 0,33 km |
Basisonderwijs | 0,93 km |
Voortgezetonderwijs | 2,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 321.002
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marsstraat 11.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus