9403 TG Assen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kanaalweg West in Assen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Kanaalweg West 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 222 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 11.930 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kanaalweg West. Als we naar het perceel kijken is dit 65.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Assen, dan is dit de buurt die je zoekt. Kanaalweg West 4 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Assen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zes slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kanaalweg West 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Assen
De WOZ-waarde van Kanaalweg West 4 is 711.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalweg West en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaalweg West 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kanaalweg West 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 600.000
Blikbree 1
180 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 575.000
Langbree 12
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 865.000
Het Kleuven. 1
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 559.000
Smientmessc. 10
177 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 650.000
Podzolhamel 37
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 875.000
Portugallaan 7
267 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 659.000
Sternmessch. 12
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 765.000
Romestraat 13
166 m² · 16 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 495.000
Asserstraat 200
166 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 550.000
Blikbree 17
135 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Assen schatten we de waarde van Kanaalweg West 4 nu tussen € 898.000 en € 1.043.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kanaalweg West 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
