Huisingehof 43, Assen
131 m²
264 m² perceel
5 kamers
€ 415.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Onstahof 26 9403 PN Assen
€ 449.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
441.000
Wonen
143 m2
Perceel
298 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een instapklare, goed onderhouden en gemoderniseerde 2 onder 1 kap met garage dan is dit uw kans! Deze woning heeft 143 m2 woonoppervlak, staat op 298 m2 eigen grond en ligt op een rustige locatie aan de rand van de woonwijk.
De indeling van de woning is als volgt:
BEGANE GROND:
Overdekte entree in hal, toilet met hangend toilet en fontein, trapopgang en toegang tot de aangenaam lichte- en ruime woonkamer (ca. 34 m2) voorzien van een fraaie erker. Ter verhoging van het wooncomfort is er een sfeervolle gashaard aanwezig. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een comfortabele en ruime (ca. 28 m2) woonkeuken ontstaan, welke is voorzien van een compleet uitgeruste en lichte inbouwkeuken geplaatst in lijnopstelling plus spoeleiland. Een inductie kookplaat, afzuiging, oven, combimagnetron, grote koelkast, 3-ladenvriezer, Quooker en vaatwasser behoren tot de inbouwapparatuur. De dubbele openslaande tuindeuren nodigen uit om de achtertuin te betreden. Vanuit de woonkeuken heeft u schitterend zicht op de strakke en fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met vijver en op de aan achterzijde geplaatste terrasoverkapping met aangebouwde berging. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage die maar liefst 8.90 meter lang is! De geïsoleerde garage is uitgerust met elektra, verwarming, wateraansluiting, kleine "kelder" (ca 200 x 100 x 60 cm) en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Een deur in de achtergevel geeft toegang tot de achtertuin. Een grote kastenwand met heel veel bergruimte en een keurige vloer dragen er aan bij dat de garage meer een “bijkeuken-gevoel” geeft.
Enkele jaren geleden zijn de wanden opnieuw gestuukt, alle deuren zijn vervangen door hoge niet-standaard deuren zonder bovenlichten en de vloer op de begane grond (hal, woonkamer en keuken) is voorzien van vloerverwarming.
1e VERDIEPING:
De ruime overloop is aangenaam licht dankzij het raam in de zijgevel. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Mede door de geplaatste dakkapel met bovengemiddelde hoogte(!) is deze kamer relatief eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers. Aan de voorzijde vindt u de andere, eveneens ruime slaapkamer. Deze kamer is gebouwd over de gehele breedte van de woning en is uitgerust met een royale kastenwand met schuifdeuren. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en uitgerust met een wastafel in meubel, ruime douchehoek, prachtige designradiator en toilet.
2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De derde slaapkamer, met vaste kast, ligt aan de voorzijde van het huis. De airconditioning op deze verdieping maakt het wooncomfort helemaal af! Een grote kastenwand met schuifdeuren zorgen voor extra bergruimte naast de vele bergruimte achter de aanwezige knieschotten. De cv-installatie en witgoedapparatuur zijn mooi ‘weggewerkt’ doordat deze zich achter de schuifdeuren van de kastenwand bevinden. 2 Velux dakramen dragen er aan bij dat het ook hier aangenaam licht is.
Het huidige energielabel (B) is nog van vóór de zonnepanelen, er is een nieuw label aangevraagd!
Kortom: deze woning is een bezichtiging meer dan waard, wij nemen graag de tijd om u het geheel te laten zien!
Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1994
- volledig geïsoleerd
- 298 m2 eigen grond
- 143 m2 woonoppervlak
- 3 slaapkamers (4e is eenvoudig te realiseren)
- voorzien van een waterontharder
- voorzien van 12 zonnepanelen
- voorzien van luxe zonnescherm aan de achtergevel
- alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- platte daken van garage en erker onlangs vernieuwd
- onlangs voorzien van nieuwe mechanische ventilatie
- enz. enz.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 417.000 - 441.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 298 m2
- Inhoud 575 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Onstahof 26 in Assen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 417.000 -
441.000
+6.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.140/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Onstahof 26 in Assen ligt tussen de 417.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Onstahof 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Onstahof 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
11-01-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Assen
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Assen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Onstahof 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Assen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Onstahof 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,45 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 2,63 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 1,20 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 394.835
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Onstahof 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Onstahof 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Onstahof 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Onstahof 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus