Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
123 m2 wonen
316 m2 perceel
5 kamers
A+++

Onstahof 1 9403 PN Assen

123 m²
wonen
316 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
140 m²
Tuin
€ 442.000 – 502.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.659/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Energiezuinige TWEE ONDER EEN KAPWONING met vier slaapkamers, grote living, erker met woonkeuken, stenen garage, complete badkamer én keurig aangelegde tuinen.

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning in Marsdijk? Kom dan Onstahof 1 samen met de makelaar bekijken. Deze twee onder één kapwoning is netjes onderhouden, staat op fijne plek (met een speelveld om de hoek) en is gelegen dichtbij uitvalswegen richting Zwolle of Groningen.

In de afgelopen jaren is flink geïnvesteerd in duurzaamheid. Zo liggen er 21 panelen op de woning, vindt de verwarming plaats via een hybride systeem (CV ketel en luchtwarmtepomp) én is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Dankzij al deze investeringen is onlangs een objectief label A+++ vastgesteld. Goed voor het milieu en goed voor uw portemonnee.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal, keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het huis. De hardsteen vloer, de houtkachel en de strakke keukenopstelling geven de woonkamer een chique uitstraling. Dankzij de erker aan de straatzijde is in de woonkeuken plek voor een grote eettafel. De nette keukenopstelling beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur van goede kwaliteit.

Eerste verdieping: overloop en toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de straatzijde met recht de masterbedroom mag worden genoemd. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douchcabine, wastafel en tweede wandcloset.

Tweede verdieping: via vaste bereikbare volwaardige woonverdieping met vierde slaapkamers, plek voor de technische installaties en een zee aan bergruimte.

Buitenruimte: de zonnige en besloten achtertuin tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere zonneterrassen en twee houten schuren. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Extra informatie:

- Per direct te aanvaarden;
- NVM vragenlijst deel B is niet beschikbaar;
- De overdracht zal plaatsvinden bij notariskantoor Tijdhof, Daverschot, De Jong Posthumus te Assen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 442.000 - 502.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
316 m2
Inhoud
520 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
140 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Onstahof 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-08-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 450.000
07-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
16-06-2026 · Lamberink Makelaars & Adviseurs
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 442.000 – 502.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.95%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 470.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Huisingehof 33
Verkocht aug 2026
Huisingehof 33
Vraagprijs € 439.500
Winnend bod
Huisingehof 37
Verkocht aug 2026
Huisingehof 37
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Tesingehof 16
Verkocht aug 2026
Tesingehof 16
Vraagprijs € 445.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13670
€
Hypotheeksom € 471000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 536,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.513,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Onstahof 1

De WOZ-waarde van Onstahof 1 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Onstahof en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Onstahof 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Marsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Assen 2.54 km · Treinstation
  • Haren 18.43 km · Treinstation
  • Beilen 18.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 417.754
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.92%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Onstahof 1 in Assen ligt tussen de 442.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Onstahof. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Onstahof 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.