Wagnerlaan 34, Assen
166 m²
329 m² perceel
6 kamers
€ 419.000
Laag in de markt
Zwartwatersweg 31 9402 SK Assen
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 358.000 -
409.000
Wonen
111 m2
Perceel
600 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke kans op een fantastische locatie in Assen!
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een groot perceel in een groene, rustige buurt? Dan is deze woning met een oppervlak van 164m2 (woonoppervlakte 111m2 en overige inpandige ruimte 53m2), op een perceel van maar liefst 600 m2 echt iets voor u!
Deze voormalige huurwoning kan een opfrisbeurt gebruiken, maar heeft tal van mogelijkheden om deze helemaal naar uw wensen en smaak in te richten.
Ben jij die handige klusser en wil je alles onder een dak of ben jij die handige klusser en je partner wil haar eigen salon, praktijk, studio, hobbyruimte of iets dergelijks (of je wil dat zelf, bijvoorbeeld voor een “mancave thuisbar/-bios”)?
Neem dan zeker contact op voor een bezichtiging, want de woning heeft een multifunctioneel bijgebouw en een tweede (voorzien van elektra én waterkranen).
Ligging
Noorderpark is een wijk met veel faciliteiten. Zo zijn er vanaf de woning scholen (op 700 meter), winkels (500 meter), sportfaciliteiten en bushaltes te vinden. Verder is er een wijkcentrum De Componist met activiteiten voor de bewoners. De wijk heeft veel groen waardoor je een prettige leefomgeving ervaart. Het treinstation, stadscentrum en de uitvalswegen (als zijn goed en snel te bereiken.
Met de auto zit u met 3 minuten op de rondweg van Assen die via de 28 naar Groningen gaat.
Is uw interesse gewekt?
Kom dan maar mee voor een eerste kennismaking met de woning:
Wonen
Via de hal kom je binnen in de keuken, deze bevat grote ramen waardoor de ruimte licht en overzichtelijk is.
Vervolgens stap je binnen in de ruime L-vormige eet-/woonkamer.
Tegen de eetkamer, onder de trap is een kelderkast gesitueerd wat veel mogelijkheid geeft tot opslag van etenswaren en andere spullen die je, indien nodig, snel kunt pakken.
Slapen/Sanitaire voorzieningen
Op de begane grond vindt u tevens een hele ruime slaapkamer met een badkamer (met ligbad) met toilet en suite, welke momenteel zowel vanuit de slaapkamer bereikbaar is als vanuit de hal.
U hoeft dus niet naar boven om te slapen en te douchen indien gewenst.
Beneden wonen en leven kan prima.
Er zijn echter meerdere mogelijkheden voor deze ruime slaapkamer/ badkamer beneden,
zoals bijvoorbeeld:
Het verlenen van Mantelzorg
Het realiseren van o.a. een praktijk-/therapieruimte of een salon.
Dit allemaal kan middels een eigen opgang. Er is daar nl. een 2e oprit die naar dat gedeelte van de woning loopt.
Boven slapen en douchen kan prima, op de 1e verdieping vindt u nl. nog eens 3 slaapkamers en een badkamer. Waar tevens een groot dakterras gerealiseerd kan worden op het platte dak die er aan grenst (dit dak is overigens 2 jaar geleden er nieuw opgekomen).
Tevens is het schilderwerk aan de buitenkant van de woning 2 jaar geleden ook compleet gedaan.
Tuin
Deze grote private tuin met terras én separate stenen overkapping is de succesformule voor gezellige bbq’s en avonden lang gezellig socializen met vrienden en/of familie.
Parkeergelegenheid
Tevens is er op het terrein voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Multifunctionele ruimte 1
Ligt tegen de woning aan en is te gebruiken voor opslag of als hobbyruimte.
Multifunctionele ruimte 2 (optie om erbij te kopen of te huren)
Ligt tegen ruimte 1 en is voorzien van elektra (veel licht middels grote lampen die er in hangen) + twee waterkranen en biedt dus onnoemelijk veel mogelijkheden voor werk/opslag of hobby aan huis.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.153
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1954
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 600 m2
- Inhoud 562 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zwartwatersweg 31 in Assen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 358.000 -
409.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.153/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zwartwatersweg 31 in Assen ligt tussen de 358.000 en 409.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zwartwatersweg 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zwartwatersweg 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Assen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Assen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zwartwatersweg 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Assen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zwartwatersweg 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 2,62 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 263.955
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zwartwatersweg 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwartwatersweg 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwartwatersweg 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zwartwatersweg 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus