logo Huispedia

€ 475.000 k.k. (€ 3.188/m²)

Laag in de markt

Veemarktstraat 3 9401 WG Assen

€ 475.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 522.000 - 552.000
Wonen 149 m2
Perceel 152 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Sla je slag bij deze woning op de landelijke open huizendag; na 6 april 2024 hanteren we bij deze woning een vanaf-prijs van € 475.000,-- k.k.

Genieten van een riante woning met lage energielasten en hoog wooncomfort?
Het kan in deze prachtige, vrijwel nieuwe, twee-onder-één-kapwoning in een rustig hofje in het centrum van de woonwijk Asselyn.
Deze woning ligt op steenworp afstand van het centrum van Assen en het centraal station, dus ook zeer geschikt voor forenzen.

Deze in 2020 gebouwde woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van een lucht/water warmtepomp met warmte terugwinunit en 13 zonnepanelen op het oosten, zuiden en westen. De woning is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. Dit alles resulteert in een zeer gunstig energielabel en een uitzonderlijk lage energierekening (zie bijzonderheden). Deze woning heeft een A+++ energielabel. (vaak een reden voor een lagere hypotheekrente).

Binnenshuis is de woning fraai afgewerkt, met oog voor detail. Zo beschikt de woning op de begane grond over lichte eikenhouten parketvloer en een prachtige keuken uitgerust met luxe inbouwapparatuur.
De verdiepingen zijn voorzien van nette laminaatvloeren, ruime slaapkamers en een zeer uitgebreide badkamer met o.a. een ligbad en een doucheruimte voorzien van een regendouche en douchedeur met helder glas voorzien van een anti-kalk behandeling. Daarnaast is de woning vanaf de bouw voorzien van een waterontharder. De hele woning is voorzien van afsluitbare draai-/kiepramen. Ook de beide deuren in de keuken kunnen draaien en kiepen.

Indeling:
Begane grond: entree met toilet en meterkast, woonkamer met inloopkast en een straatgerichte keuken met een fraai uitzicht door de hele Veemarktstraat. Vrijstaande berging en terras met overkapping.
Eerste verdieping: overloop, drie op ruime slaapkamers van 17, 12 en 9 vierkante meter, luxe badkamer.
Tweede verdieping: zolder waar eenvoudig nog één of twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

Buiten:
In de achtertuin, gesitueerd op het westen en rondom voorzien van een solide erfafscheiding kunt u de hele dag van de zon genieten. 's Morgens achterin bij de overkapping en vanaf het middaguur op het ruime terras naast de woning.
De tuin is buitenom bereikbaar via een afsluitbare schuttingdeur. Rondom de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid. Het gebied rondom de woning is parkeervergunningzone alleen voor bewoners en bezoekers. De Veemarktstraat zelf is een autovrij hofje, alleen toegankelijk voor voetgangers en fietsers.

Bijzonderheden:
* De woning beschikt over een ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie licht eikenhouten Wicanders parketvloer met vloerverwarming en de woonkamer beschikt ook nog over een praktische inloopkast.
* Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd zodat een extra ruim woongedeelte is ontstaan. De keuken is voorzien van een kookeiland met zitgelegenheid en is verder uitgerust met een combioven/magnetron, inbouwkoelkast en -vriezer, vaatwasser, Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
* De moderne badkamer is voorzien van ligbad, doucheruimte met regendouche met AirPower, een glazen douchedeur met helder glas en anti-kalk laag, een wastafelmeubel met twee kranen en een toilet met afneembare soft-close bril. In de badkamer is tevens vloerverwarming aanwezig.
* Op de bijzonder ruime zolder op de tweede verdieping kunnen eenvoudig één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Op de zolder is ruimte voor wasmachine en droger en achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.
* De woning is voorzien van een vrijstaande (fietsen)berging.
* De woning is voorzien van een waterontharder.
* In 2023 zijn alle liggende delen en de buitendeuren geschilderd.
* Dankzij de uitstekende isolatiewaarde, warmtepomp en 13 zonnepanelen betalen de huidige eigenaren (2-persoons huishouden) slechts € 20,= per maand aan stroom.
* Aan alles is te zien dat dit een 'nieuwe' woning is en deze woning is daarom met recht ‘instapklaar’ en 'klaar voor de toekomst' te noemen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 149 m2
  • Perceeloppervlakte 152 m2
  • Inhoud 540 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • ASSEN S 3200
  • Oppervlakte 152m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veemarktstraat 3 in Assen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 522.000 - 552.000
+5.95% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 475.000 € 3.188/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Veemarktstraat 3 in Assen ligt tussen de 522.000 en 552.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Veemarktstraat 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
88%
169 m² +20 m²
256 m² +104 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Steendijk 84
Steendijk 84 Assen
87%
130 m² -19 m²
275 m² +123 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 250.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
85%
165 m² +16 m²
165 m² +13 m²
tussenwoning
€ 332.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
79%
161 m² +12 m²
212 m² +60 m²
tussenwoning
€ 385.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 18 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veemarktstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
28-03-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 475.000
Karaktervol Wonen
28-02-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Karaktervol Wonen
19-01-2024
Te koop
€ 000.000
Kamphuis Makelaars, de nummer 1 van Almelo.

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Assen


Geschatte belasting € 65,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Assen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Veemarktstraat 3 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Assen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veemarktstraat 3 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,59 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 1,06 km
Snelweg afrit 3,39 km
Supermarkt 0,15 km
Kinderopvang 0,00 km
Basisonderwijs 1,22 km
Voortgezetonderwijs 0,71 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

14%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 385.127

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+7.28%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veemarktstraat 3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veemarktstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veemarktstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Veemarktstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus