Herman Broodstraat 29 9403 BH Assen
Over deze woning
-
78 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.744) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.413/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
INDELING
Begane grond
Entree via de hal met vernieuwde meterkast voorzien van nieuwe groepen en een vernieuwd toilet (oktober 2025). Op deze verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier een grote multifunctionele ruimte met wasmachineaansluitingen en een keukenblokje, ideaal als bijkeuken of extra leefruimte. Vanuit de achter entree is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Ruime en lichte woonkamer met airco (oktober 2025). Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede toilet. De open keuken uit 2018 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.
Tweede verdieping
Ruime overloop met vaste kledingkast, twee slaapkamers en een moderne badkamer met toilet. De badkamer is vernieuwd in oktober 2025 en uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie.
Derde verdieping
Royale extra slaapkamer met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot het dak.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is praktisch ingedeeld en voorzien van een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde van de woning is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.
OMGEVING
De woning is gelegen in de woonwijk “Het Palet”, een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel het stadscentrum als het NS-station zijn op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen het Amelterbos en de prachtige natuur van de Drentse Aa op korte afstand. Hier kun je genieten van ontspannen wandelingen en mooie fietstochten direct vanuit huis.
PLUSPUNTEN
- 2 airco’s (geplaatst in 2024 en 2025)
- 8 zonnepanelen
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2025
- Moderne keuken uit 2018
- Badkamer vernieuwd in oktober 2025
- Veel woonruimte en praktische indeling
- Dichtbij station, centrum en het Amelterbos
Kenmerken
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.744
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 164 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 560 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan water, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 65m2 (op het oosten)
- Dakterras: 20m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2025
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Herman Broodstraat 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Herman Broodstraat 29 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Assen
De WOZ-waarde van Herman Broodstraat 29 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herman Broodstraat en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Herman Broodstraat 29.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Assen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
-
Assen 0.76 km · Treinstation
-
Beilen 16.96 km · Treinstation
-
Haren 20.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 404.455
- Waardetrend afgelopen jaar +4.64%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Herman Broodstraat 29 in Assen ligt tussen de 500.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 69.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herman Broodstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herman Broodstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.