9401 JK Assen
Kruisstraat 6-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kruisstraat in Assen ligt dit bijzondere appartement. Kruisstraat 6-B heeft een woonoppervlakte van 23 m2. De woning is gebouwd in 1869 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kruisstraat. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kruisstraat 6-B is gelegen in de fraaie buurt Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Assen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 125.000 - 145.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1869
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 23 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kruisstraat 6-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Assen
De WOZ-waarde van Kruisstraat 6-B is 116.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 6-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kruisstraat 6-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 200.000
Maria in Ca. 43
52 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 220.000
Steendijk 49
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 125.000
Rolderstraat 1-A
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 155.000
Rolderstraat 1-D
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 175.000
Rolderstraat 40
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 169.000
Zaagmolen 25
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 179.500
Poststraat 8
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
Groningerst. 70-E
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 239.000
Dr. Schaepm. 79
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Dr. Schaepm. 105
53 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.77 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
-
Assen 1.04 km · Treinstation
-
Beilen 16.13 km · Treinstation
-
Haren 21.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 420.435
- Waardetrend afgelopen jaar +5.29%
- Gezinnen met kinderen 14%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kruisstraat 6-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Assen schatten we de waarde van Kruisstraat 6-B nu tussen € 125.000 en € 145.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Assen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kruisstraat 6-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.