In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nijlandstraat 81 Assen is

€ 637.000 - 740.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Nijlandstraat 81 9401 AC Assen

134m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 september 2025

Vraagprijs

€ 549.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nijlandstraat in Assen ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Nijlandstraat 81 is een portiekwoning en bevindt zich op de derde etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 134 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Nijlandstraat 81 is gelegen in de fijne buurt Centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Assen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Inhoud 430 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 209 per maand

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nijlandstraat 81 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 637.000 – 740.000
Woningwaarde
+11.88%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
18030
Hypotheeksom € 689000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Assen

OZB € 807,- / jaar
Afvalheffing € 179,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 1123,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Nijlandstraat 81

De WOZ-waarde van Nijlandstraat 81 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijlandstraat en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nijlandstraat 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 209.00,- /mnd
Kosten € 209.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 442.549
  • Woningwaarde jaartrend +7.27%
  • Gezinnen met kinderen 14%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Assen 0.77km - Treinstation
Beilen 16.86km - Treinstation
Haren 20.31km - Treinstation
Scholen
Gereformeerd Basisschool De Cirkel 1.11km - School
De Regenboog 1.44km - School
Basisschool de Vuurvogel 1.45km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Nijlandstraat 81 9401 AC Assen

134m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nijlandstraat 81 in Assen ligt tussen de 637.000 en 740.000 euro. Deze waarde is 124% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijlandstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Nijlandstraat 81? Bekijk het complete waarderapport.