Veemarktzicht 35 9401 WE Assen
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een unieke kans voor wie comfortabel, gelijkvloers en energiezuinig wil wonen op een uitstekende locatie. Deze luxe afgewerkte benedenwoning met fraaie hoekligging biedt maar liefst 94 m² woonoppervlakte op de begane grond, een leuke stadstuin en een hoog afwerkingsniveau. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op ruimte en luxe.
De woning is gelegen in Asselyn, het voormalige Veemarktterrein, een moderne en gewilde woonlocatie op loopafstand van het gezellige stadscentrum en het NS-station. Tevens zijn uitvalswegen richting Groningen en Zwolle snel bereikbaar. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het complex maakt deel uit van een kleinschalige en goed georganiseerde VvE.
Indeling:
Via de entree komt u in de ruime hal met aan de linkerzijde het moderne toilet met fonteintje en de meterkast. Aangrenzend bevindt zich de luxe badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Verder treft u hier de eerste slaapkamer van ca. 8 m². Vanuit de hal is tevens de inpandige berging van ca. 6 m² bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Vanuit de berging is er direct toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de absolute eyecatcher van de woning: de zeer royale en lichte woonkamer met open keuken, samen bijna 49 m² groot. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van uitzonderlijk veel daglicht. De strakke open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker-kraan. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 12 m², voorzien van een grote vaste kastenwand en airconditioning.
Tuin:
Via de woonkamer bereikt u de fijne, beschut gelegen stadstuin. Een heerlijke plek om in alle rust te zitten, met voldoende privacy en voorzien van een wateraansluiting. De tuin beschikt over een achterom en biedt tevens toegang tot de inpandige berging.
Duurzaamheid & comfort:
De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, 6 zonnepanelen, energielabel A+ en volledig uitgerust met vloerverwarming. Dit resulteert in een zeer comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.
Omgeving:
Op steenworpafstand bevinden zich een grote supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten bent u in het stadscentrum, op het NS-station of op de A28. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: prachtige natuurgebieden zoals het beekdallandschap van de Drentsche Aa liggen op korte fietsafstand.
Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- 2 slaapkamers
- Hoekligging met veel lichtinval
- Gasloos, warmtepomp
- Voorzien van airconditioning en een waterontharder
- 6 zonnepanelen
- Volledig vloerverwarming
- Inpandige berging
- Beschutte stadstuin met achterom
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 61,70 per maand
- Gewenste overdracht: eind september 2026
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 423.000 - 492.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 94 m2
- Inhoud 355 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 29m2 (op het noorden)
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Maandelijkse bijdrage € 61 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Veemarktzicht 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Veemarktzicht 35 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Assen
De WOZ-waarde van Veemarktzicht 35 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veemarktzicht en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Veemarktzicht 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.39 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
-
Assen 0.54 km · Treinstation
-
Beilen 16.72 km · Treinstation
-
Haren 20.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 424.544
- Waardetrend afgelopen jaar +3.72%
- Gezinnen met kinderen 14%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Veemarktzicht 35 in Assen ligt tussen de 423.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 11.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veemarktzicht. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veemarktzicht 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.