logo Huispedia

€ 385.000 k.k. (€ 2.026/m²)

Laag in de markt

Franekerkade 19-A 8822 VT Arum

€ 385.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 422.000 - 466.000
Wonen 190 m2
Perceel 184 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op zoek naar een unieke woning met veel potentie en ruimte?

Dit voormalige pakhuis, gebouwd in 1855, ligt aan een doodlopende straat aan de rand van Arum, met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, een dichte keuken, een royale leefruimte en een grote garage aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de Arumer Feart, waar u eventueel een bootje kunt aanleggen.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de woning, waar zich ook de meterkast bevindt. Vanuit de hal betreedt u de leefruimte, die maar liefst 10 meter lang is. Hier is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. In de wintermaanden zorgt de sfeervolle pelletkachel voor een aangename temperatuur.

De keuken is functioneel en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, een losstaande koel-/vriescombinatie en een losstaande vaatwasser. Aan de achterzijde komt u eerst in een hal met toegang tot de toiletruimte met wastafelmeubel. Vervolgens bereikt u de bijkeuken, waar zich onder andere de aansluiting voor witgoed bevindt, de trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de garage.

De garage is zeer functioneel en kan gebruikt worden om uw auto te parkeren, maar is ook een ideale klusruimte dankzij de royale hoogte.

Eerste verdieping
Op dit moment bestaat de eerste verdieping uit één grote slaapkamer en een badkamer. Uiteraard kunt u hier met gemak meerdere slaapkamers creëren. Wanneer u naar voren loopt, heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. Bij het verhuizen hoeft u niet te sjouwen met uw spullen: deze kunt u via de lier omhoog takelen en naar binnen brengen.

De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en royale sauna. Daarnaast is er nog een separaat toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is één kamer, opnieuw met een prachtig uitzicht. Ook hier kunt u uw spullen via de lier naar boven takelen. Op deze verdieping is het eveneens eenvoudig om een extra slaapkamer te creëren. De overloop is royaal en wordt deels gebruikt als werkkamer.

Buiten
Aan de voorzijde kunt u 's ochtends vroeg al van de opkomende zon genieten; dit is een heerlijk plekje om te zitten. Voor het huis is er bovendien een parkeerplaats voor de auto, en u heeft de mogelijkheid om een bootje aan te leggen in de Arumer Feart. Aan de achterzijde is er eveneens ruimte om een auto buiten te parkeren.

Bijzonderheden:
Warm water d.m.v. zonnecollectoren.
15 zonnepanelen, elk met een vermogen van 300 Wp.
Atag CV-installatie uit 2018.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.026
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1855
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Perceeloppervlakte 184 m2
  • Inhoud 724 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Franekerkade 19-A in Arum

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 422.000 - 466.000
+5.33% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 385.000 € 2.026/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Franekerkade 19-A in Arum ligt tussen de 422.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Franekerkade. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Franekerkade 19-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Franekerkade 19-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Polle 26
Polle 26 Arum
67%
117 m² -73 m²
304 m² +120 m²
vrijstaande woning
€ 339.500
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Berchein 6
De Berchein 6 Bolsward
46%
157 m² -33 m²
283 m² +99 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Muonts 19
De Muonts 19 Witmarsum
43%
117 m² -73 m²
143 m² -41 m²
tussenwoning
€ 289.500
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Meester de Vriesstraat 38
Meester de. 38 Witmarsum
42%
87 m² -103 m²
178 m² -6 m²
tussenwoning
€ 232.500
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15
onderboden
5
op vraagprijs
29
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Franekerkade 19-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
04-12-2024
Te koop
€ 385.000
Makelaardij Friesland Drachten

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Franekerkade 19-A.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Súdwest-Fryslân


Geschatte belasting € 61,- /mnd

WOZ Franekerkade 19-A

De WOZ-waarde van Franekerkade 19-A is 268.000 euro. Dit bedrag is 10.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Franekerkade en 38.4% lager dan de realistische woningwaarde van Franekerkade 19-A.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Franekerkade 19-A is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,41 km
Bushalte 0,24 km
Centrum 0,39 km
Snelweg afrit 5,89 km
Supermarkt 3,08 km
Kinderopvang 0,47 km
Basisonderwijs 0,28 km
Voortgezetonderwijs 7,10 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 448.645

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+2.53%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Franekerkade 19-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Franekerkade 19-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Franekerkade 19-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Franekerkade 19-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus