Huispedia
48 m2 wonen
563 m2 perceel
4 kamers

Coevorderweg 17-012

48 m²
563 m²
4 kamers
7735 KJ Arriën
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 165.000
€ 3.438/m²
Vraagprijs per m²
€ 153K – 173K
Huispedia Woningwaarde
1974
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

21% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
* IN PRIJS VERLAAGD*
Verscholen aan de rand van het bos ligt deze sfeervolle recreatiebungalow, een plek waar rust en natuur samenkomen. Omgeven door groen en met alleen het gezang van vogels op de achtergrond, ervaart u hier iedere dag het ultieme buitenleven.
De bungalow bevindt zich in een prachtige bosrijke omgeving op bungalowpark Libra en biedt een oase van rust voor natuurliefhebbers, wandelaars en iedereen die wil ontsnappen aan de drukte van alledag. Vanuit de woning stapt u direct de natuur in, terwijl u rondom geniet van een groene, beschutte ligging met volop privacy.
Of u nu zoekt naar een fijne recreatieplek voor uzelf, een weekendverblijf of een investering in ontspanning en natuurbeleving — deze bungalow biedt het allemaal. Een unieke kans om te genieten van de rust het echte buitengevoel.
Begane grond
Entree, woonkamer met gaskachel en toegang tot het terras, open keuken, slaapkamer 1 met dubbele wastafel, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer met toilet en douche.
Tuin
Gelegen op een perceel van 563 m2, geheel bostuin met prachtige grote rododendrons. Veel zonlicht in de tuin en op het terras bij de woning.
Bijzonderheden
– Vakantiecentrum Libra is een kleinschalig vakantiepark met leuke faciliteiten met onder andere een zwembad. Het park bestaat uit een bungalowdeel en een campingdeel.
– Deze bungalow is eenvoudig van aard en inrichting en perfect geschikt om geheel naar eigen wens te moderniseren.
-Verwarming middels gaskachel;
– 10% afdracht bij verhuur;
– De vergoeding voor vuilafvoer en gebruik van zwembad en andere faciliteiten bedraagt ca. € 250,– per jaar;
– De vergoeding voor toezicht bedraagt ca. € 114,– per jaar.
– Wordt gemeubileerd verkocht.
– Permanente bewoning is niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 153.000 - 173.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Perceeloppervlakte
563 m2
Inhoud
177 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-OMMEN P 390
Oppervlakte
563 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 153.000 – 173.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.396/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
7510
€
Hypotheeksom € 163000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 91,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 236,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 48,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 953,-
Geschatte belasting € 79 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 124.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Coevorderweg 17-012

De WOZ-waarde van Coevorderweg 17-012 is 124.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coevorderweg en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Coevorderweg 17-012.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Arrien: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 6.27 km · 10 min. rijden
  • Snelweg afrit 6.42 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Ommen 7.86 km · Treinstation
  • Mariënberg 11 km · Treinstation
  • Vroomshoop 13.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
11%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 860 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Coevorderweg 17-012 in Arriën ligt tussen de 153.000 en 173.000 euro. Deze waarde is 63.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coevorderweg. Met een vraagprijs van € 165.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coevorderweg 17-012? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.