Winterdijk 30 6846 RL Arnhem

Deze uitstekend onderhouden woning aan de Winterdijk 30 combineert comfort, stijl en duurzaamheid met een fijne ligging in de populaire woonwijk Schuytgraaf. Het huis is licht, sfeervol en direct te betrekken, ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen. Dankzij goede isolatie, zonnepanelen en rolluiken op de eerste verdieping is de woning energiezuinig én toekomstbestendig. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot een ruime, fijne tuin met berging en praktische achterom. Kortom: een compleet en comfortabel gezinshuis op een fijne plek!

De woning ligt op korte afstand van het levendige hart van de wijk Schuytgraaf, waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het centrale winkelcentrum vind je onder meer twee supermarkten, diverse winkels en een gezondheidscentrum. Schuytgraaf is een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met maar liefst vijf basisscholen verspreid over de omgeving. Voor voortgezet onderwijs is het Lorentz Lyceum goed bereikbaar, terwijl de nabijgelegen Internationale School een uitkomst biedt voor expatgezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte ligt op loopafstand en station Arnhem Zuid is binnen tien minuten wandelen bereikbaar. Met de auto ben je bovendien in enkele minuten op de A50 of A325, wat zorgt voor een vlotte verbinding met Arnhem en de rest van de regio.

Indeling
Begane grond:
Via de entree, hal met meterkast en een modern toilet met wandcloset voorzien van fontein, heb je toegang tot de strakke en sfeervolle keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met draaikiep raam tot aan de vloer, wat zorgt voor praktische ventilatie en extra gebruiksgemak. De keuken staat in open verbinding met de aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer voorzien van een warme PVC houtlook vloer. Dankzij de dubbele tuindeuren geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De open trap naar de eerste verdieping zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De moderne, landelijk ingerichte, keuken is uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en voldoende kastruimte en laden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een nette laminaatvloer. Centraal tussen de kamers bevindt zich de nette badkamer, die is ingericht met een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
De ruime, open zolder met aan beide zijden een dakraam biedt volop mogelijkheden en is nu in gebruik als grote derde slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast zijn hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig en de mechanische ventilatie-unit. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (geplaatst in 2019), aangesloten via een omvormer die de verbinding vormt met de meterkast. Dit systeem draagt bij aan een lage energierekening en verhoogt de energie-efficiëntie van de woning.

Buiten:
De achtertuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van een terras, grind- en plantenborders. Het is een fijne, zonnige buitenruimte met voldoende plaats voor zowel een lounge set als een eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en via de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
* Woning opgeleverd in 2019 en voorzien van energielabel A;
* Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming;
* Volledig geïsoleerd;
* Moderne keuken;
* Volledig voorzien van stadsverwarming;
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom;
* Parkeergelegenheid wordt geboden in de parkeervakken aan de achterzijde met ruim voldoende oplaadmogelijkheden voor een elektrische auto

Toon meer Toon minder