Lokaalspoor 25 6846 GN Arnhem
Gelegen in Arnhem ligt deze prachtige en ruime villa aan de Lokaalspoor. De woning heeft een woonoppervlakte van 227 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 371 m2. De woning is gebouwd in 2008, is goed onderhouden en is nog recent geschilderd in 2020. De woning heeft een energielabel A. Platte dak van 50m2 is vernieuwd in oktober 2023.
Er is een veranda gebouwd over de gehele achterpui van 10mx3m met infrarood verwarming. Het huis heeft aan de Zuidwest kant screens. De heaters en de screens zijn op basis van Somfy te besturen.
De tuin ligt op het Zuid-Westen. Altijd zon en vooral avondzon onder de veranda.
Het huis ligt aan de Kanovijver en heeft daardoor vrij uitzicht.
Lokaalspoor 25 is gelegen in de buurt Schuytgraaf-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Arnhem, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden. Basisscholen, middelbare school EN internationale school op loop-/fiets afstand.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken. De inpandige garage is ingericht als bijkeuken.
De woonkamer is ongeveer 80m2 en er ligt een visgraatparketvloer.
In de rest van het huis ligt lamelparket.
Deze woning komt beschikbaar per 10 november 2024.
Voor informatie : BMV makelaars
Kenmerken
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.855
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 11-11-2024
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
- Woonoppervlakte 227 m2
- Overige inpandige ruimte 34 m2
- Perceeloppervlakte 371 m2
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen veranda
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Bergruimte Vliering (16m2)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lokaalspoor 25 in Arnhem
Realistische vraagprijs mrt 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Lokaalspoor 25 in Arnhem ligt tussen de 878.000 en 970.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lokaalspoor 25.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lokaalspoor 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lokaalspoor 25 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,54 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 2,62 km |
Snelweg afrit | 4,50 km |
Supermarkt | 1,16 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 2,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 538.684
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lokaalspoor 25.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus