Verkocht onder voorbehoud
Lenteregen 21 6846 DJ Arnhem
€ 535.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 525.000 -
535.000
Wonen
154 m2
Perceel
144 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in de geliefde wijk 'Schuytgraaf' bevindt zich deze moderne en instapklare woning uit 2020 met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 154m2! De woning heeft een luxe keuken en badkamer, ruime slaapkamers en een dakkapel op de 2e verdieping waardoor er een ruime hotelsuite slaapkamer is ontstaan met luxe vrijstaand ligbad. De woning is van verder binnen een lust voor het oog en klaar om direct te betrekken!
Deze fantastische, uitgebouwde en gloednieuwe woning is volledig geïsoleerd en beschikt over allerlei luxe accenten die je zeker zullen bevallen: een ruime en lichte woonkamer, een centrale luxe keuken met inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers (inclusief een ruime dakkapel op de tweede verdieping), een luxe badkamer en een mooi aangelegde tuin op het oosten. Dit huis biedt een gevoel van luxe en is bovendien toekomstbestendig met volledige isolatie en stadsverwarming.
De wijk Schuytgraaf ligt dicht bij het levendige stadscentrum en heeft allerlei voorzieningen, zoals meerdere basisscholen, een internationale school, sportfaciliteiten, horeca en supermarkten. Dankzij het openbaar vervoer (station Arnhem-Zuid) en de nabijgelegen snelwegen A50 en A325 is de woning uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het huis in een rustige straat, met diverse speelplekken en groenstroken in de omgeving.
Indeling
Begane grond
Via de entree met hal, toilet en meterkast bereik je de woning. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28,5m2, is voorzien van een strakke visgraatvloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Daarnaast is er een sfeervolle haard aanwezig. De keuken is centraal in de woning en is luxe uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van de benodigde apparatuur, te weten: een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De centrale positie van de keuken maakt het mogelijk om een grote eettafel te plaatsen, wat bijdraagt aan het gevoel van een echte 'woonkeuken'. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de 3 royale slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13,5m3, 13,5m2 en 12m2, zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping waar een ruim dakkapel (kunststof) aanwezig is. Hier bevindt zich de 4e 'hotelsuite' slaapkamer welke een oppervlakte heeft van 28m2 (!). Deze slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast (7,5m2) en een luxe vrijstaand ligbad. Tevens bevindt zich op deze verdieping een wasruimte met witgoed-aansluiting en opbergruimte.
Tuin
De heerlijke achtertuin is gelegen op het oosten en hier kan je fijn van het buitenleven en het zonnetje genieten. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor het creëren van een speelplekje en/of terrasje. Daarnaast is er nog een praktische vrijstaande berging aanwezig en een achterom.
Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2020
Tuinligging: oosten
Aanvaarding: in overleg
Extra's:
+ Gelegen in de geliefde wijk Schuytgraaf;
+ Luxe en instapklare woning uit 2020;
+ Centrale keuken met luxe inbouwapparatuur;
+ Moderne en complete badkamer;
+ Voorzien van 4 royale slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en vrijstaand ligbad;
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming;
+ Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten;
+ Voorzien van energielabel A;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 525.000 - 535.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 544 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 62m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lenteregen 21 in Arnhem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 525.000 -
535.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.474/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lenteregen 21 in Arnhem ligt tussen de 525.000 en 535.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lenteregen 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lenteregen 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lenteregen 21 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,48 km |
Bushalte | 0,47 km |
Centrum | 2,85 km |
Snelweg afrit | 4,31 km |
Supermarkt | 1,01 km |
Kinderopvang | 0,51 km |
Basisonderwijs | 0,90 km |
Voortgezetonderwijs | 2,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 577.514
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lenteregen 21.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus