6846 DA Arnhem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de IJskristal in Arnhem ligt deze unieke en riante eengezinswoning. IJskristal 31 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 285 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Uniek wonen in Arnhem, dan ben je hier aan het juiste adres. IJskristal 31 is gelegen in de leuke buurt Schuytgraaf. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, in een woonwijk en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJskristal 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van IJskristal 31 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJskristal en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van IJskristal 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJskristal 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
IJskristal 17
167 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Bliksemschi. 34
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Titanium 4
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 575.000
Pottenbakke. 6
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 549.000
Kersenplukk. 1
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Oudenboschs. 174
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Byblisstraat 42
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 500.000
Fruittelers. 17
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 700.000
Timmerhout 28
158 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 729.000
Noordkriek 11
166 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arnhem schatten we de waarde van IJskristal 31 nu tussen € 783.000 en € 910.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJskristal 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
