Ochtenddauw 9, Arnhem
165 m²
260 m² perceel
5 kamers
€ 699.500
Laag in de markt
Turfstekerserf 8 6846 AN Arnhem
€ 645.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 477.000 -
558.000
Wonen
141 m2
Perceel
172 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze fantastische woning, gelegen aan het bruisende Turfstekerserf 8 in Arnhem! Deze woning heeft alles wat je zoekt en meer. Laten we een kijkje nemen!
SCHUYTGRAAF
Schuytgraaf is een levendige en moderne wijk die alles biedt wat je nodig hebt binnen handbereik. Het voelt als een hechte gemeenschap waar mensen elkaar kennen en begroeten, en waar buren vrienden worden. Een van de grootste voordelen van Schuytgraaf is de uitstekende bereikbaarheid. Met de nabijheid van de snelweg en het openbaar vervoer ben je in no-time in het stadscentrum van Arnhem of andere omliggende steden. Wat betreft voorzieningen is Schuytgraaf echt een pareltje. Je vindt hier alles wat je nodig hebt op loopafstand. Van supermarkten en winkels tot gezellige cafés en restaurants, er is altijd iets te ontdekken en te beleven. De wijk heeft ook uitstekende scholen en kinderopvangfaciliteiten, waardoor het een perfecte plek is voor gezinnen.
Schuytgraaf biedt ook volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Er zijn prachtige parken en groene pleinen waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon kunt genieten van de natuur.
ENERGIEZUINIG WONEN
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een prachtige hal met een adembenemende marmeren vloer met vloerverwarming die de hele begane grond bedekt. Het geeft direct een gevoel van stijl en klasse. De open keuken en woonkamer vormen het hart van de woning. Hier kun je heerlijk koken en tegelijkertijd genieten van het gezelschap van je familie en vrienden. En als het warm wordt, hoef je je geen zorgen te maken, want er zijn een Mitsubishi airconditioningssysteem en rolluiken aan de voorzijde om je lekker koel te houden.
De openslaande deuren in het woongedeelte brengen je naar de prachtige tuin, waar je kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van het huis zijn er handmatige screens die je privacy en schaduw bieden. De woning is net opnieuw geschilderd, waardoor alles er fris en modern uitziet. Een stalen deur leidt vanuit de hal naar het woongedeelte en voegt een eigentijds tintje toe aan het interieur.
De moderne meterkast heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, waardoor je voldoende elektrische capaciteit hebt. En met stadsverwarming en vloerverwarming beneden, plus radiatoren boven, blijft de hele woning lekker warm, zelfs op de koudste dagen. Het moderne toilet met fontein is stijlvol betegeld en voegt een vleugje luxe toe aan de begane grond.
De keuken is een droom voor kookliefhebbers. Hij is open en heeft een charmante landelijke uitstraling met witte kasten en zwarte greepjes. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een Siemens inductiekookplaat, een Itho afzuigkap en een aparte kleine kastenwand met een AEG combi-oven. De zwarte kraan en het granieten blad geven de keuken een moderne en stijlvolle uitstraling. Oh, en vergeet de Amerikaanse koelkast niet - die is ter overname!
NAAR BOVEN
De weg naar boven vervolgen we via een vaste trapopgang die leidt naar een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Het lichtinval is hetgeen dat deze verdieping kenmerkt. De slaapkamers zijn stuk voor stuk met riante afmetingen afgewerkt en voorzien van een neutrale laminaatvloer en handmatige rolluiken.
De badkamer is een pareltje met een fantastische hoekligging en alle voorzieningen die nodig zijn. De lichte vloertegels en de combinatie van donkere en witte wandtegels geven de badkamer een moderne uitstraling. Geniet van een verfrissende douche in de douchecabine, maak gebruik van de twee wastafels en ontspan in het ligbad. De genoemde hoekligging zorgt voor veel natuurlijk licht en creëert een aangename sfeer.
EXTRA VOLWAARDIGE VERDIEPING
Op de bovenste verdieping vind je een ruime slaapkamer en een handige berg- en wasruimte. De slaapkamer is voorzien van strakke vloeren, en het Velux dakraam zorgt voor extra licht en frisse lucht. En niet te vergeten, er is zelfs airconditioning op de trap naar boven.
HEERLIJK BUITEN
De onderhoudsarme tuin is perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Er is een achterom voor eenvoudige toegang, en een deel van de tuin is bedekt met kunstgras. Daarnaast is er een tuinhuis met een loopdeur en dubbele deuren aan de zijkant. De betonnen schutting is geschilderd en ziet er prachtig uit. Maar het hoogtepunt is de prachtige overkapping met raam-schuifdeuren, een melkglazen overkapping met spots, een gashaard en een gezellige lounge. Hier kun je elk moment van het jaar van het buitenleven genieten! Daarnaast is er aan de achterzijde een toegang gerealiseerd met elektrische overheaddeur om meerdere auto's op eigen terrein te kunnen parkeren.
BIJZONDERHEDEN
Wacht niet langer en kom deze fantastische woning op Turfstekerserf 8 in Arnhem bekijken. Dit is jouw kans om de perfecte plek te vinden die je thuis kunt noemen. We verwelkomen je graag!
- Vrijstaand herenhuis;
- Energiezuinig;
- Energielabel A;
- Recent volledig geschilderd;
- 12 zonnepanelen;
- Aircosysteem;
- Vloerverwarming begane grond;
- Instap klaar;
- Goed onderhoud- en afwerkingsniveau;
- Parkeren op eigen terrein;
- Kwalitatieve overkapping;
- Drie volwaardige woonlagen;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Direct nabij Arnhem centrum (fietsafstand ca. 20 min.);
- Direct nabij station Arnhem-Zuid (fietsafstand ca. 7 min.);
- Direct nabij (basis)scholen, verenigingen en diverse uitvalswegen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 645.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.574
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 172 m2
- Inhoud 503 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 57m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- ARNHEM AF 822
- Oppervlakte 172m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Turfstekerserf 8 in Arnhem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 477.000 -
558.000
+5.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.574/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Turfstekerserf 8 in Arnhem ligt tussen de 477.000 en 558.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 645.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Turfstekerserf 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Turfstekerserf 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2023
Te koop
€ 645.000
Door makelaar
01-05-2015
Verkocht
13-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Turfstekerserf 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Turfstekerserf 8 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,92 km |
| Bushalte | 0,66 km |
| Centrum | 3,13 km |
| Snelweg afrit | 2,99 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 577.514
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Turfstekerserf 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Turfstekerserf 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Turfstekerserf 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Turfstekerserf 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus