logo Huispedia

€ 299.500 k.k. (€ 2.825/m²)

Redelijke vraagprijs

Udenstraat 13 6844 DS Arnhem

€ 299.500 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 297.000 - 314.000
Wonen 106 m2
Perceel 128 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Arnhem
Udenstraat 13

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Laar-West gelegen verspringende tussenwoning met berging en ruime achtertuin met achterom en aan de voorzijde grenzend aan gemeentelijk groen.

INDELING:
Begane grond:
Hal met meterkast, bergruimte en toilet, tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar terras en tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel, vaste trap naar
2e Verdieping:
Ruime open zolder met aansluiting wasmachine en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

LOCATIE:
Deze leuke jaren ’80 woning vinden we in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Laar-West (Arnhem-Zuid). De wijk is ondertussen al meer dan 30 jaar “gesetteld” wat we terug zien in het groene karakter van de wijk. Waterpartijen en groene (speel)parken zijn letterlijk om de hoek gelegen wat de wijk erg aangenaam maakt, tevens zijn er basisscholen en een BSO in de buurt. Ook om de hoek is een klein winkelcentrum met o.a. een grote supermarkt. Mocht dat niet voldoende zijn, dan ligt het zeer complete en overdekte winkelcentrum Kronenburg op 5 autominuten afstand. Bovendien ligt op nog kortere afstand een woonboulevard waar je terecht kunt voor de “grotere” aankopen.
Belangrijke uitvalswegen liggen binnen handbereik. De A325 brengt je zowel naar Nijmegen (A15 richting Tiel) als naar Doetinchem (A18) / Oberhausen (A12) en binnen 10 minuten begeef je je via N837, nabij Schuytgraaf, op de A50 richting Den Bosch of Ede.
Ben je meer aangewezen op het openbaar vervoer? Uiteraard zijn er (trolley)busverbindingen, en het treinstation Arnhem-Zuid is werkelijk op steenworp afstand gelegen.
Wil je dicht bij de stad en de natuur wonen? Het bruisende centrum van Arnhem met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrassen en goede restaurants is snel te bereiken. Geen zin in de drukte van het centrum? Je loopt zo naar de Rijkerswoerdse plassen of park Lingezege, waar je kunt wandelen, zwemmen en sporten.
Kortom, centraler wonen kan bijna niet!

BIJZONDERHEDEN:
* Grotendeels dubbele beglazing
* Gehele woning voorzien van laminaatvloeren (m.u.v. toilet en badkamer)
* Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging en achterom
* Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de zolder
* Energielabel B

Deze woning heeft een eigen website, kijk op voor meer informatie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1983
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 128 m2
  • Inhoud 370 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 66m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Udenstraat 13 in Arnhem

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 297.000 - 314.000
+5.63% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 299.500 € 2.825/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Udenstraat 13 in Arnhem ligt tussen de 297.000 en 314.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Udenstraat 13.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
88%
114 m² +8 m²
121 m² -7 m²
tussenwoning
€ 260.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
80%
117 m² +11 m²
159 m² +31 m²
hoekwoning
€ 275.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
76%
119 m² +13 m²
158 m² +30 m²
tussenwoning
€ 285.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
80%
110 m² +4 m²
127 m² -1 m²
tussenwoning
€ 289.500
€ 000.000
jun 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Udenstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
18-03-2024
Te koop
€ 299.500
Hoetink Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,975
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Arnhem


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Udenstraat 13 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Udenstraat 13 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,86 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 3,39 km
Snelweg afrit 2,58 km
Supermarkt 0,61 km
Kinderopvang 0,32 km
Basisonderwijs 0,33 km
Voortgezetonderwijs 1,14 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 311.439

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+5.74%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Udenstraat 13.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Udenstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Udenstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Udenstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus