Teteringenstraat 87
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Waarom jij hier wil wonen?
• Tussenwoning met eigen oprit en veel parkeergelegenheid in de wijk
• Woonoppervlakte ca. 112 m² | Inhoud ca. 399 m³
• Zonnige tuin op het zuiden met overkapping, rolluik en heater
• Ruime woonkamer met houtkachel
• Open keuken met kookeiland
• Drie, mogelijk 4, slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
• Kunststof kozijnen (2006, m.u.v. zolder) en elektrische rolluiken aan de voorzijde
• energielabel C, CV-ketel vernieuwd in 2021
• Waterontharder aanwezig
• Airconditioning op slaapkamer
• Rustige woonstraat, maar met alle voorzieningen dichtbij
Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de entree met garderobe en toegang tot de verrassend ruime woonkamer. Het eerste wat opvalt is de warme sfeer: de houten vloer, de sfeervolle afwerking en natuurlijk de houtkachel die meteen uitnodigt tot lange avonden op de bank.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor je altijd contact houdt met elkaar. De keuken is modern en praktisch ingericht met een kookeiland en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. Aan de achterzijde zorgen grote ramen voor veel licht en een directe verbinding met de tuin.
Tuin
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping zit je beschut, ook op minder mooie dagen. Dankzij het rolluik en de heater is dit een verlengstuk van je woonkamer. In de voortuin is een handige berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco en één van een royale inloopkast. Dit was voorheen een derde slaapkamer en kan, indien gewenst, eenvoudig gerealiseerd worden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Praktisch én comfortabel.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier vind je een derde (volwaardige) slaapkamer met dakraam. Deze verdieping leent zich ook uitstekend als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er op de voorzolder ruimte voor de cv-installatie, wasmachine en de mechanische ventilatie.
Omgeving
De Teteringenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en ruime parkeergelegenheid. Het is een gezellig hofje waar meermaals per jaar buurtfeesten worden georganiseerd. Een gemoedelijke buurt met een basisschool, kinderopvang, en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook is er een supermarkt (Plus) op loopafstand. Dankzij diverse bushaltes in de wijk en het treinstation Arnhem Zuid op loop/fietsafstand ben je goed bereikbaar vanuit diverse richtingen. Kortom; Een fijne plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-03-2026 · Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.Verkocht geboden€ 389.000
-
03-02-2026 · Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.Te koop
-
02-12-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Teteringens. 71 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Teteringens. 85 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Teteringens. 26 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 289.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 368.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Teteringenstraat 87 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Teteringenstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Teteringenstraat 87.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Arnhem Zuid 0.73 km · Treinstation
- Elst 3.59 km · Treinstation
- Oosterbeek 5.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Teteringenstraat 87 in Arnhem ligt tussen de 385.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Teteringenstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Teteringenstraat 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.