Postmeesterwei 7

Ben je op zoek naar een woning met een grote tuin, vrij uitzicht en mogelijkheden voor een praktijk aan huis? Of steek je graag de handen uit de mouwen om een huis helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is Postmeesterwei 7 absoluut het bekijken waard. Deze 2-onder-1-kapwoning in de Arnhemse wijk Elderhof vraagt om modernisering, maar heeft tegelijkertijd een aantal kwaliteiten die je niet zomaar overal tegenkomt. Denk aan een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde, een diepe en opvallend brede achtertuin én een aangebouwde stenen berging van maar liefst circa 30 m².
Kortom: geen woning waar alles al voor je is bedacht, maar juist een huis met ruimte om er echt jouw plek van te maken.
Vrij wonen met een verrassend ruime tuin
Een van de grote pluspunten is zonder twijfel de achtertuin. Deze is diep, waaiert naar achteren toe steeds verder uit en biedt daardoor verrassend veel ruimte en privacy. Bovendien ligt de woning aan de achterzijde heerlijk vrij.
Via de deur vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Met een goede tuinindeling kun je hier straks een heerlijke plek creëren met meerdere terrassen, volop groen en ruimte om te spelen of te ontspannen.
Circa 30 m² extra ruimte: wat ga jij ermee doen?
Bijzonder is ook de grote aangebouwde stenen berging / garage aan de zijkant van de woning. Met circa 30 m² is dit veel meer dan alleen een plek voor fietsen en tuingereedschap. De ruimte is momenteel niet geïsoleerd, maar biedt na aanpassing interessante mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk- of werkruimte aan huis, een royaal thuiskantoor, hobbyruimte of gewoon aan een royale garage, de oorspronkelijke functie van deze ruimte.
Een extra pluspunt is de achterom via de berging / garage, waardoor je vanuit de tuin ook via deze ruimte toegang hebt tot de woning en het perceel.
Ook aan de voorzijde zijn er mogelijkheden: hier kan eventueel een parkeerplaats op eigen terrein worden gerealiseerd.Met of zonder carport.
Indeling begane grond
Entree met hal, eenvoudig toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een open haard en een deur naar de achtertuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van onder andere een vaatwasser.
De afwerking is gedateerd, maar biedt daardoor een nieuwe eigenaar alle gelegenheid om de begane grond opnieuw in te delen en af te werken naar de woonwensen van nu.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is daardoor bijzonder royaal. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, met uitzicht over de vrije omgeving. Desgewenst kan de slaapkamer worden opgesplitst in twee slaapvertrekken. Hierdoor realiseer je een totaal van vijf slaapkamers! Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat.
De badkamer is voorzien van een wandcloset, douche en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers telt.
In het middengedeelte van deze verdieping bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel is in eigendom.
Goed om te weten: De woning is voorzien van dubbele beglazing. Het dak is enkele jaren geleden vernieuwd en daarbij voorzien van dakisolatie. De aangebouwde stenen berging / garage heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is momenteel niet geïsoleerd. De woning als geheel dient gemoderniseerd te worden. Juist daardoor is dit een interessante kans voor iemand die niet op zoek is naar standaard, maar naar een huis met ruimte, een fijne ligging en mogelijkheden om waarde en wooncomfort toe te voegen.
Wonen in Elderhof
Postmeesterwei 7 ligt in Elderhof, een herkenbare en groen opgezette jaren 70-wijk in Arnhem-Zuid. Een fijne omgeving voor wie rustig wil wonen, maar dagelijkse voorzieningen graag dichtbij heeft. In en rond winkelcentrum Elderhof vind je onder andere supermarkten en diverse andere winkels en voorzieningen. Ook zijn er in de wijk en omgeving scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer aanwezig. Op circa 200 meter afstand sta je in een oase van groen, met boerderijen en volkstuinen.
Voor uitgebreider winkelen ligt winkelcentrum Kronenburg op korte afstand en ook station Arnhem Zuid is vanuit dit deel van Arnhem goed bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier met groen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Zo combineert Elderhof het praktische van wonen in de stad met een relatief rustige en groene woonomgeving.
Waarom Postmeesterwei 7?
Omdat je hier iets kunt maken wat helemaal van jezelf is. Vier slaapkamers, een diepe en breed uitlopende achtertuin met vrij uitzicht, circa 30 m² aan extra bergruimte met interessante gebruiksmogelijkheden, een achterom en volop kansen om de woning te moderniseren. De straat is autoluw en op 200 meter afstand sta je in een oase van groen, water en boerderijen.
Zie jij vooral mogelijkheden waar een ander nog werk ziet? Dan zou dit zomaar eens jouw volgende huis kunnen zijn. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel potentie er achter de voordeur van Postmeesterwei 7 schuilgaat.