Koewei 33
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Arnhem. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.
Het winkelcentrum is op loopafstand en het stadscentrum van Arnhem is op 10 minuten fietsafstand. Ook zijn uitvalswegen goed bereikbaar en bevinden natuurgebieden zich op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en de directe verbinding met de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in 2023, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en optimaal gebruiksgemak.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van onder andere een douche, wastafel en toilet. De badkamer is circa 2,5 jaar geleden vernieuwd.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met een ruime overloop en een extra (slaap)kamer. Deze verdieping is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals werken, logeren of als extra slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wassen en drogen en de technische installaties.
Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte ca. 150 m²;
+ Energielabel A;
+ Moderne keuken uit 2023;
+ Badkamer uit 2023;
+ 12 zonnepanelen aanwezig;
+ Vloerverwarming op de begane grond;
+ Balkon op de eerste verdieping;
+ Externe berging en carport;
+ Ruime tuin grenzend aan het water;
+ NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-05-2026 · Van Sonsbeeck makelaarsVerkocht geboden€ 575.000
-
11-04-2026 · Van Sonsbeeck makelaarsTe koop
-
09-06-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 573.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koewei 33 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koewei en 0.1% lager dan de realistische woningwaarde van Koewei 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Arnhem Zuid 1.81 km · Treinstation
- Oosterbeek 4.24 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 4.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koewei 33 in Arnhem ligt tussen de 546.000 en 602.000 euro. Deze waarde is 40.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koewei. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koewei 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.