Cantatestraat 2 6842 DG Arnhem

129 m²
wonen
210 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 684.000 – 795.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
79 m²
Tuin
€ 684.000 – 795.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Cantatestraat in Arnhem ligt deze bijzondere eengezinswoning. Cantatestraat 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 2016, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Cantatestraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Elden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Arnhem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Perceeloppervlakte 210 m2
  • Inhoud 458 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 79m2 (op het noorden)
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ARNHEM AC 9166
  • Oppervlakte 210m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cantatestraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 684.000 – 795.000
Woningwaarde
+6.79%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19030
Hypotheeksom € 739000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 756,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 1189,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Cantatestraat 2

De WOZ-waarde van Cantatestraat 2 is 588.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cantatestraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Cantatestraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 507.113
  • Woningwaarde jaartrend +3.7%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arnhem Centraal 3.36km - Treinstation
Arnhem Zuid 3.4km - Treinstation
Arnhem Velperpoort 4.99km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Troubadour 0.25km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Jozef 0.45km - School
De Rank 1.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Cantatestraat 2 in Arnhem ligt tussen de 684.000 en 795.000 euro. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cantatestraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Cantatestraat 2? Bekijk het complete waarderapport.