Tarwestraat 28 6842 CJ Arnhem

Verhuizen zonder eerst weken (of maanden) te hoeven klussen? Dan wil je Tarwestraat 28 zeker even zien. Deze instapklare tussenwoning uit 1968 is netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en heeft dankzij de dakkapel op zolder net dat beetje extra ruimte dat het verschil maakt. Met energielabel C, een moderne badkamer uit 2020 en een complete keuken is dit zo’n huis waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. En misschien wel net zo fijn: de woning ligt in een kindvriendelijke buurt aan een rustige straat.

Begane grond
Via de entree met hal, waar zich ook het toilet en de meterkast bevinden, kom je in de lichte woonkamer. Hier valt direct op hoe netjes en verzorgd alles is afgewerkt. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht, wat de ruimte een open en prettige sfeer geeft. De combinatie van de rustige laminaatvloer en de warme houten wandpanelen geeft de woonkamer net wat extra karakter zonder dat het te druk wordt. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale hoekbank én een eethoek om met vrienden of familie uitgebreid te tafelen. Vanuit de eethoek kijk je bovendien prettig uit op de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling. Deze is strak uitgevoerd met witte fronten en een modern werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser en een oven (vernieuwd in 2020). De grijze wandtegels geven de keuken een stoere en eigentijdse uitstraling.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je de slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en dankzij de grote ramen lekker licht. Eén van de slaapkamers is voorzien van een stijlvolle accentmuur met warm patroonbehang, wat zorgt voor een gezellige en moderne sfeer. Ideaal als hoofdslaapkamer, maar natuurlijk ook geschikt als werk- of kinderkamer.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De combinatie van strakke witte tegels en houtlook accenten zorgt hier voor een frisse, rustige uitstraling.

2e verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag dankzij de dakkapel die in 2019 is geplaatst. Hierdoor is er verrassend veel ruimte en extra licht ontstaan. Deze verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer, maar kan ook prima dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de voorzolder vind je daarnaast de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een houten vlonderterras. Achterin de tuin kun je al in de ochtend genieten van de zon, terwijl je direct aan de woning een gezellige zithoek vindt waar je in de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is er voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor lange zomeravonden buiten. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de houten poort heb je direct toegang tot het achterpad.

Omgeving
De woning ligt in het gezellige Elden, ooit een dorp en dat voel je hier nog steeds. Inmiddels is Elden onderdeel van Arnhem-Zuid, maar het dorpse karakter is gelukkig behouden gebleven. Als je hier door de straten fietst, merk je meteen de rustige sfeer en het gemoedelijke buurtgevoel. Het is een kindvriendelijke omgeving waar veel gezinnen wonen en waar kinderen nog gewoon lekker buiten kunnen spelen.

Qua bereikbaarheid zit je hier ook helemaal goed. Het gezellige centrum van Arnhem bereik je in ongeveer tien minuten fietsen, net als de supermarkt en het treinstation. Ben je op zoek naar rust? Dan kun je terecht in natuurgebied Meinerswijk. Daarnaast ligt de A325 op slechts twee minuten rijden, waardoor je ook met de auto zo onderweg bent richting Nijmegen of de rest van de regio. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij dus!

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 108 m²;
• Bouwjaar: 1968;
• Instapklaar en netjes afgewerkt;
• Energielabel B;
• Dakkapel geplaatst in 2019;
• 4 slaapkamers (perfect voor starters en gezinnen);
• Badkamer vernieuwd in 2020;
• HR++ beglazing aanwezig;
• Tuin op het noordwesten;
• Alle verdiepingen voorzien van laminaatvloer.

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Huispedia of de site van Vastgoed Nederland.

Toon meer Toon minder