Huispedia
108 m2 wonen
145 m2 perceel
5 kamers
B

Tarwestraat 28

108 m²
145 m²
5 kamers
B
6842 CJ Arnhem
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.694/m²
Vraagprijs per m²
€ 442K – 484K
Huispedia Woningwaarde
88 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verhuizen zonder eerst weken (of maanden) te hoeven klussen? Dan wil je Tarwestraat 28 zeker even zien. Deze instapklare tussenwoning uit 1968 is netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en heeft dankzij de dakkapel op zolder net dat beetje extra ruimte dat het verschil maakt. Met energielabel C, een moderne badkamer uit 2020 en een complete keuken is dit zo’n huis waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. En misschien wel net zo fijn: de woning ligt in een kindvriendelijke buurt aan een rustige straat.
Begane grond
Via de entree met hal, waar zich ook het toilet en de meterkast bevinden, kom je in de lichte woonkamer. Hier valt direct op hoe netjes en verzorgd alles is afgewerkt. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht, wat de ruimte een open en prettige sfeer geeft. De combinatie van de rustige laminaatvloer en de warme houten wandpanelen geeft de woonkamer net wat extra karakter zonder dat het te druk wordt. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale hoekbank én een eethoek om met vrienden of familie uitgebreid te tafelen. Vanuit de eethoek kijk je bovendien prettig uit op de tuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling. Deze is strak uitgevoerd met witte fronten en een modern werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser en een oven (vernieuwd in 2020). De grijze wandtegels geven de keuken een stoere en eigentijdse uitstraling.
1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je de slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en dankzij de grote ramen lekker licht. Eén van de slaapkamers is voorzien van een stijlvolle accentmuur met warm patroonbehang, wat zorgt voor een gezellige en moderne sfeer. Ideaal als hoofdslaapkamer, maar natuurlijk ook geschikt als werk- of kinderkamer.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De combinatie van strakke witte tegels en houtlook accenten zorgt hier voor een frisse, rustige uitstraling.
2e verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag dankzij de dakkapel die in 2019 is geplaatst. Hierdoor is er verrassend veel ruimte en extra licht ontstaan. Deze verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer, maar kan ook prima dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de voorzolder vind je daarnaast de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel.
Buiten
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een houten vlonderterras. Achterin de tuin kun je al in de ochtend genieten van de zon, terwijl je direct aan de woning een gezellige zithoek vindt waar je in de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is er voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor lange zomeravonden buiten. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de houten poort heb je direct toegang tot het achterpad.
Omgeving
De woning ligt in het gezellige Elden, ooit een dorp en dat voel je hier nog steeds. Inmiddels is Elden onderdeel van Arnhem-Zuid, maar het dorpse karakter is gelukkig behouden gebleven. Als je hier door de straten fietst, merk je meteen de rustige sfeer en het gemoedelijke buurtgevoel. Het is een kindvriendelijke omgeving waar veel gezinnen wonen en waar kinderen nog gewoon lekker buiten kunnen spelen.
Qua bereikbaarheid zit je hier ook helemaal goed. Het gezellige centrum van Arnhem bereik je in ongeveer tien minuten fietsen, net als de supermarkt en het treinstation. Ben je op zoek naar rust? Dan kun je terecht in natuurgebied Meinerswijk. Daarnaast ligt de A325 op slechts twee minuten rijden, waardoor je ook met de auto zo onderweg bent richting Nijmegen of de rest van de regio. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij dus!
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 108 m²;
• Bouwjaar: 1968;
• Instapklaar en netjes afgewerkt;
• Energielabel B;
• Dakkapel geplaatst in 2019;
• 4 slaapkamers (perfect voor starters en gezinnen);
• Badkamer vernieuwd in 2020;
• HR++ beglazing aanwezig;
• Tuin op het noordwesten;
• Alle verdiepingen voorzien van laminaatvloer.
Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Huispedia of de site van Vastgoed Nederland.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 442.000 - 484.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
372 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
88 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-03-2026 · Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
    Verkocht geboden
    € 399.000
  2. 02-03-2026 · Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
    Te koop
  3. 13-07-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 442.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.278/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klaverstraat 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Willem Rood. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Tarwestraat 12 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13490
€
Hypotheeksom € 462000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 361,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.539,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tarwestraat 28

De WOZ-waarde van Tarwestraat 28 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tarwestraat en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tarwestraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Elden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Arnhem Zuid 2.7 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 4.1 km · Treinstation
  • Elst 5.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tarwestraat 28 in Arnhem ligt tussen de 442.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 42.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tarwestraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tarwestraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.