Huispedia
108 m2 wonen
146 m2 perceel
5 kamers
B

Tarwestraat 12

108 m²
146 m²
5 kamers
B
6842 CJ Arnhem
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 399.500
€ 3.699/m²
Vraagprijs per m²
€ 446K – 494K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Tarwestraat 12 in Arnhem! Een verrassend ruime en fijne eengezinswoning waar comfort en praktisch wonen mooi samenkomen. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Extra prettig: deze woning is voorzien van airconditioning en rolluiken op zowel de eerste als tweede verdieping, waardoor het ook op warme dagen aangenaam koel blijft.
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een prettige leefruimte met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aansluitend vind je de moderne keuken, die niet alleen strak oogt maar ook praktisch is ingedeeld. Vanuit de keuken loop je zo door naar de tuin, ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. Dit is een fijne verdieping met een praktische indeling, en dankzij de airco is het hier altijd comfortabel. De badkamer is netjes en functioneel ingericht.
De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier vind je een ruime extra slaapkamer en handige bergruimte/wasruimte. Door de riante dakkapel is deze verdieping opvallend licht en ruim, waardoor je hier een volwaardige kamer hebt die perfect kan dienen als grote slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat het wooncomfort echt compleet maakt.
Buiten geniet je van een verzorgde tuin met een fijne plek om te zitten. De rolluiken zorgen daarnaast voor extra gemak, privacy en een prettig binnenklimaat. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Bovendien is de woning uitgerust met een recente cv-ketel, waardoor je op dat vlak voorlopig geen grote investeringen hoeft te verwachten. Als kers op de taart zijn er maar liefst 8 zonnepanelen aanwezig. Duurzaam, instapklaar en op een toplocatie! Wat wil je nog meer?
Elden is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Ooit was Elden een zelfstandig dorp en dat karakter is nog altijd duidelijk voelbaar. Je woont hier in een rustige, groene en vriendelijke woonomgeving met een bijna dorpse sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alles wat de stad Arnhem te bieden heeft. Dat maakt Elden geliefd bij een brede doelgroep: jonge gezinnen, starters én mensen die juist wat rustiger willen wonen, maar wel graag dichtbij voorzieningen en uitvalswegen zitten.
Wat Elden extra bijzonder maakt, is de combinatie van groen en ruimte. Je vindt er brede straten, veel plantsoenen en wandelroutes in de buurt. In de directe omgeving kun je heerlijk fietsen of wandelen langs het water, door groene zones en richting het buitengebied. Wie van buitenleven houdt, zit hier dus helemaal goed — zonder dat je ver van de stad hoeft te wonen.
Ook praktisch gezien is Elden een ideale woonwijk. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportclubs en kinderopvang hoef je niet ver te reizen. Daarnaast is winkelcentrum Kronenburg snel bereikbaar, net als diverse supermarkten en andere voorzieningen in de omliggende wijken. De bereikbaarheid is eveneens een groot pluspunt: vanuit Elden zit je zo op de uitvalswegen richting de A325, A15 en A50. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je eenvoudig in het centrum van Arnhem bent of verder reist richting Nijmegen en de rest van de regio.
Elden staat bekend als een rustige en veilige wijk waar buren elkaar nog kennen en waar je echt het gevoel hebt van “wonen in een gemeenschap”. Vooral gezinnen waarderen de kindvriendelijke opzet, het groen en de rustige straten. Daarbij is het een wijk met veel variatie: je vindt er zowel karakteristieke oudere woningen als modernere eengezinswoningen, en dat zorgt voor een leuke mix van bewoners en leefstijlen.
Kortom: Tarwestraat 12 is een comfortabele en verrassend ruime woning met moderne keuken, airco's op twee verdiepingen en een prachtige tweede verdieping dankzij de grote dakkapel. Een woning waar je zó in kunt in een fantastische wijk. Kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 446.000 - 494.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
367 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.500
  2. Te koop
  3. 25-04-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 446.000 – 494.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.352/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klaverstraat 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Willem Rood. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Tarwestraat 28 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 371,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.552,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tarwestraat 12

De WOZ-waarde van Tarwestraat 12 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tarwestraat en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tarwestraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Elden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Arnhem Zuid 2.73 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 4.04 km · Treinstation
  • Elst 5.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tarwestraat 12 in Arnhem ligt tussen de 446.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 44.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tarwestraat. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tarwestraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.