Klaverstraat 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de statige voortuin bereikt u de voordeur met afdak. Hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. In de royale en lichte woonkamer past een groot bankstel en eettafel voor het hele gezin. Een trapkast biedt extra opbergruimte. De half-open keuken is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een composiet aanrechtblad, 1½- spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De begane grond beschikt over een chique visgraat lamelparket met biezen langs de plinten.
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met een dakkapel. Lichte badkamer met twee wastafels, spiegels, douche/bad combinatie, 2e toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Een raam zorgt bovendien voor aangenaam daglicht en frisse lucht. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Overloop met Velux dakraam, wasmachine, CV ketel (uit 2016 - in eigendom) en mechanische ventilatie box. Grote vierde slaapkamer voorzien van een airco (2021), een groot dakraam en een dakkapel.
Tevens is er nog een vliering, bereikbaar via een vlizotrap.
De fraai aangelegde voortuin is voorzien van een heg, 2 dakplatanen en een terras.
De gezellige achtertuin met achterom is op het zonnige zuiden gelegen en biedt de perfecte combinatie tussen terras en groen. Een zonnescherm is over de volle breedte van de achtergevel gemonteerd en geeft zo desgewenst de nodige schaduw. Voor fietsen en tuingereedschappen is er een vrijstaande houten berging aanwezig.
- Ruime woonkamer;
- Energielabel A en 8 zonnepanelen uit 2023 (onder garantie)
- Nette keuken en badkamer;
- 4 slaapkamers;
- 2 dakkapellen;
- Airco (2021);
- Achtertuin op het zonnige zuiden met houten berging en achterom;
- Extern schilderwerk professioneel uitgevoerd in juni 2025;
- Gelegen in een karaktervol dorp met vele voorzieningen en op slechts10 minuten van
Arnhem.
Aanvaarding: bij voorkeur eind augustus/begin september 2026
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-07-2026 · Vendôme MakelaardijVerkocht geboden€ 419.000
-
11-05-2026 · Vendôme MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Willem Rood. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Tarwestraat 28 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Klaverstraat 19 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Klaverstraat 35 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverstraat en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverstraat 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 1.15 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Arnhem Zuid 2.67 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 4.14 km · Treinstation
- Elst 5.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Klaverstraat 35 in Arnhem ligt tussen de 445.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 33.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaverstraat. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.