6836 TH Arnhem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Heinrich Böllhof in Arnhem ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Heinrich Böllhof 6 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 96 m2. De woning is gebouwd in 1996, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Heinrich Böllhof 6 is gelegen in de fijne buurt Rijkerswoerd. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heinrich Böllhof 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Heinrich Böllhof 6 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 138.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heinrich Böllhof en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Heinrich Böllhof 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heinrich Böllhof 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Simon Vestd. 3
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 320.000
Marga Klomp. 50
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 400.000
Simon Vestd. 73
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 412.000
Haya van So. 22
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 389.000
Jules Verne. 7
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Rosa Luxemb. 6
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Charles Dic. 55
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Simon Vestd. 147
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.000
Ernest Hemi. 109
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 399.000
Emily Bront. 66
108 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arnhem schatten we de waarde van Heinrich Böllhof 6 nu tussen € 470.000 en € 547.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heinrich Böllhof 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
