Mr. P.J. Oudsingel 35, Arnhem
92 m²
115 m² perceel
4 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Verkocht
Simon Vestdijksingel 3 6836 SB Arnhem
€ 375.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
367.000
Wonen
110 m2
Perceel
122 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen op toplocatie aan het water en tegenover het groen bevindt zich deze geweldige eengezinswoning. De woning biedt veel wooncomfort, is voorzien van energielabel B en heerlijk veel lichtinval door de gehele woning.
De ligging is perfect te noemen: tegenover het groen en aan het water. In de ochtend is de kans aanwezig dat je tegenover de woning in het bos herten en fazanten ziet!
Naast de perfecte ligging spreken de volgende aspecten je ook vast aan: ruime woonkamer met veel lichtinval, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 4 slaapkamers, heerlijk dakterras met fantastisch uitzicht, diepe achtertuin met gezellige veranda, begane grond voorzien van vloerverwarming en het dak is vorig jaar vervangen. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond!
De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk ‘Rijkerswoerd’. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet je van een rustige woonomgeving. Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken.
Indeling
Begane grond
Via de entree met ruime hal, toilet en meterkast bereik je de woning. De ruime woonkamer heeft een goede afmeting van ca. 25,5m2, is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval. Door de fijne indeling is er ruimte genoeg voor een eettafel. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen van ca. 15,5m2, 10m2 en 7m2, zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende daglicht. De badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich een vaste kast waar de witgoed-aansluiting aanwezig is en de C.V.-ketel staat opgesteld.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping. Deze etage telt een afmeting van ca. 21,5m2 en is voorzien van voldoende daglicht. Deze etage heeft ook een heerlijk dakterras met een fantastisch uitzicht! Hier kan je optimaal genieten van het buitenleven en het uitzicht.
Tuin
De heerlijk diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de fijne afmeting is er plek genoeg voor het creëren van een terrasje en/of speelplekje. Achterin de tuin is een gezellige veranda waar je kunt genieten van de heerlijke zomeravonden. Tevens is er een handige berging en een achterom aanwezig.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-ketel (bouwjaar 2011)
Warm water: C.V.-ketel (bouwjaar 2011)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1997
Tuinligging: noordoosten
Aanvaarding: in overleg
Extra's:
+ Gelegen op toplocatie tegenover het groen en water;
+ Ruime woonkamer met veel lichtinval;
+ Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;+ Rolluiken voor alle ramen
+ Voorzien van 4 slaapkamers;
+ Energielabel B;
+ Dakterras met fantastisch uitzicht;
+ Heerlijke achtertuin gelegen op het noordoosten;
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming;
+ Dak is in 2023 vervangen;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 349.000 - 367.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Simon Vestdijksingel 3 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 349.000 -
367.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.409/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Simon Vestdijksingel 3 in Arnhem ligt tussen de 349.000 en 367.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Simon Vestdijksingel 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Simon Vestdijksingel 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-04-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Simon Vestdijksingel 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Simon Vestdijksingel 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,20 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 4,67 km |
| Snelweg afrit | 2,17 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 489.015
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Simon Vestdijksingel 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Simon Vestdijksingel 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Simon Vestdijksingel 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Simon Vestdijksingel 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus