6833 BG Arnhem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Forelstraat in Arnhem ligt deze unieke eengezinswoning. Forelstraat 25 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 63 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 118 m2. De woning is gebouwd in 1938, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Arnhem, dan ben je hier aan het juiste adres. Forelstraat 25 is gelegen in de leuke buurt Malburgen-Oost (Noord). Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Forelstraat 25 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Forelstraat en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Forelstraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Forelstraat 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 250.000
Forelstraat 92
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 225.000
Forelstraat 21
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 215.000
Forelstraat 19
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 240.000
Forelstraat 30
62 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Forelstraat 94
64 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 270.000
Forelstraat 14
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 235.000
Forelstraat 9
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 225.000
Forelstraat 43
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 225.000
Karperstraat 92
64 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 249.000
Karperstraat 106
64 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arnhem schatten we de waarde van Forelstraat 25 nu tussen € 281.000 en € 317.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Forelstraat 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
