Huispedia
52 m2 wonen
3 kamers
E

Margrietstraat 2-3

52 m²
3 kamers
E
6833 AK Arnhem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 215.000
€ 4.135/m²
Vraagprijs per m²
€ 237K – 261K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de rand van de wijk, in een heerlijk groene en rustige omgeving, vind je dit 2?kamerappartement met een ruim balkon op het zuiden en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Vanaf het balkon geniet je van een vrij en groen uitzicht en start je de dag in alle rust. Dit appartement biedt je een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten en vormt daarmee de ideale basis voor een aantrekkelijk starters appartement.
Wanneer je het appartement bekijkt, vallen de vele mogelijkheden direct op. Zo kun je kiezen voor een lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken, maar ook de oorspronkelijke indeling eenvoudig herstellen door het plaatsen van een tussenwand, waarmee je een tweede slaapkamer creëert. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je bovendien van een vrij uitzicht over de omgeving. De slaapkamer van circa 11 m² is voorzien van een vaste kast en biedt directe toegang tot het balkon. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel, daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de hal vind je bovendien een praktische vaste kast voor je garderobe en extra bergruimte.
De ligging is centraal én rustig, in een groene woonomgeving waarbij de gemeenschappelijke tuin binnen de VvE momenteel in ontwikkeling is. Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals de Albert Heijn en diverse winkels aan de Middelgraaflaan. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Met openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid is de bereikbaarheid uitstekend. Voor ontspanning wandel je zo richting de uiterwaarden en de Rijn. Tot slot is er voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.
Alle feiten op een rij:
- 2-kamerappartement met ruim balkon op het zuiden
- Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer (eenvoudig te herstellen)
- Lichte woonkamer met vrij en groen uitzicht
- Slaapkamer van ca. 11 m² met vaste kast
- Badkamer met douche en wastafel en een separate gelegen toilet
- Praktische bergruimte, waaronder een eigen (fietsen)berging in de onderbouw
- Gelegen in een groene en rustige woonomgeving
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Op korte afstand van het centrum van Arnhem en de uiterwaarden
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Binnen 15 minuten fietsen is het bruisende centrum van Arnhem te bereiken
- Ideaal appartement voor starters
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt circa € 182,- per maand
Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. In de hal bevindt zich een praktische vaste kast, ideaal voor garderobe en extra bergruimte, evenals het separate toilet en de meterkast. De woonkamer is op het westen gesitueerd en biedt je een prettige lichtinval. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je bovendien van een vrij uitzicht over de omgeving. Hier creëer je een gezellige zit-en eethoek en beschik je over directe toegang tot het balkon. Daarnaast is het mogelijk om de oorspronkelijke indeling te herstellen en een extra slaapkamer te realiseren.
De keuken is separaat van de woonkamer en beschikt eveneens over een deur naar het balkon. De keuken, geplaatst in 2017, is uitgevoerd met een recht keukenblok. Ook vind je hier de C.V.-opstelling. Op het ruime balkon van maar liefst 10,5 m² geniet je volop van de zon en het groene uitzicht. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer van circa 11 m², voorzien van een vaste kast en met directe toegang tot het balkon. Aansluitend tref je een eenvoudige badkamer met een douche en wastafel.
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw voor o.a. het stallen van de fiets.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, met aanvullend een niet bewonersclausule, worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 237.000 - 261.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
173 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 215.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 237.000 – 261.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.769/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graslaan 9-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Margrietstr. 2-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Margrietstr. 2-2 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9210
€
Hypotheeksom € 248000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 199,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.319,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 191.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Margrietstraat 2-3

De WOZ-waarde van Margrietstraat 2-3 is 191.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietstraat en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Margrietstraat 2-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Margrietstraat 2-3 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Malburgen-Oost (Noord): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Arnhem Centraal 1.81 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 2.05 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 4.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Margrietstraat 2-3 in Arnhem ligt tussen de 237.000 en 261.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Margrietstraat. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margrietstraat 2-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.