Margrietstraat 2-3 6833 AK Arnhem

Gelegen aan de rand van de wijk, in een heerlijk groene en rustige omgeving, vind je dit 2?kamerappartement met een ruim balkon op het zuiden en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Vanaf het balkon geniet je van een vrij en groen uitzicht en start je de dag in alle rust. Dit appartement biedt je een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten en vormt daarmee de ideale basis voor een aantrekkelijk starters appartement.

Wanneer je het appartement bekijkt, vallen de vele mogelijkheden direct op. Zo kun je kiezen voor een lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken, maar ook de oorspronkelijke indeling eenvoudig herstellen door het plaatsen van een tussenwand, waarmee je een tweede slaapkamer creëert. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je bovendien van een vrij uitzicht over de omgeving. De slaapkamer van circa 11 m² is voorzien van een vaste kast en biedt directe toegang tot het balkon. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel, daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de hal vind je bovendien een praktische vaste kast voor je garderobe en extra bergruimte.

De ligging is centraal én rustig, in een groene woonomgeving waarbij de gemeenschappelijke tuin binnen de VvE momenteel in ontwikkeling is. Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals de Albert Heijn en diverse winkels aan de Middelgraaflaan. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Met openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid is de bereikbaarheid uitstekend. Voor ontspanning wandel je zo richting de uiterwaarden en de Rijn. Tot slot is er voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

Alle feiten op een rij:
- 2-kamerappartement met ruim balkon op het zuiden
- Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer (eenvoudig te herstellen)
- Lichte woonkamer met vrij en groen uitzicht
- Slaapkamer van ca. 11 m² met vaste kast
- Badkamer met douche en wastafel en een separate gelegen toilet
- Praktische bergruimte, waaronder een eigen (fietsen)berging in de onderbouw
- Gelegen in een groene en rustige woonomgeving
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Op korte afstand van het centrum van Arnhem en de uiterwaarden
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Binnen 15 minuten fietsen is het bruisende centrum van Arnhem te bereiken
- Ideaal appartement voor starters
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt circa € 182,- per maand

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. In de hal bevindt zich een praktische vaste kast, ideaal voor garderobe en extra bergruimte, evenals het separate toilet en de meterkast. De woonkamer is op het westen gesitueerd en biedt je een prettige lichtinval. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je bovendien van een vrij uitzicht over de omgeving. Hier creëer je een gezellige zit-en eethoek en beschik je over directe toegang tot het balkon. Daarnaast is het mogelijk om de oorspronkelijke indeling te herstellen en een extra slaapkamer te realiseren.

De keuken is separaat van de woonkamer en beschikt eveneens over een deur naar het balkon. De keuken, geplaatst in 2017, is uitgevoerd met een recht keukenblok. Ook vind je hier de C.V.-opstelling. Op het ruime balkon van maar liefst 10,5 m² geniet je volop van de zon en het groene uitzicht. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer van circa 11 m², voorzien van een vaste kast en met directe toegang tot het balkon. Aansluitend tref je een eenvoudige badkamer met een douche en wastafel.

Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw voor o.a. het stallen van de fiets.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, met aanvullend een niet bewonersclausule, worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder