Huispedia
52 m2 wonen
2 kamers
D

Margrietstraat 2-2

52 m²
2 kamers
D
6833 AK Arnhem
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 189.000
€ 3.635/m²
Vraagprijs per m²
€ 237K – 269K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
OP TE KNAPPEN APPARTEMENT ZOEKT HANDIGE KLUSSER!
Dit leuke, voormalig 3- kamer hoek appartement met groot balkon is uitermate geschikt voor degene die in staat is tijd en aandacht te investeren in een eigen huis. Het appartement heeft een fijne woonruimte en ligging te bieden, maar is intern gedateerd en eenvoudig.
Het appartement gelegen in kleinschalig appartementen complex in groene omgeving nabij de Rijn oevers. Het complex wordt omgeven door een tuin en vanuit het appartement kijk je ruim en groen weg. Het complex ligt aan de rustige rand van de wijk, nabij de rivier. De uiterwaarden van de Rijn bieden schitterende wandel mogelijkheden.
De VvE is actief en beschikt over een meerjaren onderhoudsplan.
Indeling:
Algemene entree: centrale entree en trappenhuis.
Tweede verdieping:
entree, hal, ruime L-vormige woonkamer met schouw en toegang tot het balkon, de woonkamer is zonnig gelegen op het zuiden. Eén van de slaapkamers is bij de woonkamer gevoegd. Er is eenvoudig weer een wand te plaatsen om een 2e slaapkamer te maken.
Via de hal met apart toilet en inbouwkast bereik je de dichte keuken voorzien van eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur, met aansluiting was apparatuur. Ook vanuit de keuken is het brede balkon te bereiken.
De slaapkamer ligt aan het einde van de hal en is ook voorzien van een royale inbouwkast en toegang tot het balkon.
Arnhem:
Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeelt van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. De binnenstad is heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringd door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt.
Malburgen-Oost:
Margrietstraat 2-2 is gelegen in Malburgen-Oost, een groene en rustige wijk aan de zuidkant van Arnhem, dicht bij de oever van de Rijn. De wijk is volop in ontwikkeling en staat bekend om haar diversiteit, ruime opzet en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten ben je met de fiets in het bruisende stadscentrum van Arnhem, maar ook bij winkelcentrum Kronenburg terwijl je daarnaast geniet van de rust van de uiterwaarden en het Stadsblokken-Meinerswijk natuurgebied. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkelcentra in de directe omgeving. Daarnaast is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer én ben je snel op de A325 of N325 richting Nijmegen, de A12 of A15.
Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk een driekamerappartement;
- Woning voor handige klusser;
- Deels voorzien van isolatie glas;
- Berging in de onderbouw;
- Energielabel D;
- CV-ketel uit 2010, huur;
- Servicekosten: € 182,14 per maand (2026);
- Verkoper heeft het object niet zelf bewoond, derhalve is de "niet zelf bewoningsclausule" van toepassing.
Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 237.000 - 269.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
172 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 182 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 189.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 237.000 – 269.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.846/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Margrietstr. 2-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Graslaan 9-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Margrietstr. 2-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9290
€
Hypotheeksom € 252000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 185,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.019,-
Geschatte belasting € 85 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 177.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Margrietstraat 2-2

De WOZ-waarde van Margrietstraat 2-2 is 177.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietstraat en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Margrietstraat 2-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 182,- /mnd
Kosten € 182 /mnd

Een beeld van Malburgen-Oost (Noord): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Arnhem Centraal 1.81 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 2.05 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 4.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Margrietstraat 2-2 in Arnhem ligt tussen de 237.000 en 269.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Margrietstraat. Met een vraagprijs van € 189.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margrietstraat 2-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.