Margrietstraat 2-2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement gelegen in kleinschalig appartementen complex in groene omgeving nabij de Rijn oevers. Het complex wordt omgeven door een tuin en vanuit het appartement kijk je ruim en groen weg. Het complex ligt aan de rustige rand van de wijk, nabij de rivier. De uiterwaarden van de Rijn bieden schitterende wandel mogelijkheden.
De VvE is actief en beschikt over een meerjaren onderhoudsplan.
Indeling:
Algemene entree: centrale entree en trappenhuis.
Tweede verdieping:
entree, hal, ruime L-vormige woonkamer met schouw en toegang tot het balkon, de woonkamer is zonnig gelegen op het zuiden. Eén van de slaapkamers is bij de woonkamer gevoegd. Er is eenvoudig weer een wand te plaatsen om een 2e slaapkamer te maken.
Via de hal met apart toilet en inbouwkast bereik je de dichte keuken voorzien van eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur, met aansluiting was apparatuur. Ook vanuit de keuken is het brede balkon te bereiken.
De slaapkamer ligt aan het einde van de hal en is ook voorzien van een royale inbouwkast en toegang tot het balkon.
Arnhem:
Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeelt van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. De binnenstad is heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringd door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt.
Malburgen-Oost:
Margrietstraat 2-2 is gelegen in Malburgen-Oost, een groene en rustige wijk aan de zuidkant van Arnhem, dicht bij de oever van de Rijn. De wijk is volop in ontwikkeling en staat bekend om haar diversiteit, ruime opzet en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten ben je met de fiets in het bruisende stadscentrum van Arnhem, maar ook bij winkelcentrum Kronenburg terwijl je daarnaast geniet van de rust van de uiterwaarden en het Stadsblokken-Meinerswijk natuurgebied. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkelcentra in de directe omgeving. Daarnaast is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer én ben je snel op de A325 of N325 richting Nijmegen, de A12 of A15.
Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk een driekamerappartement;
- Woning voor handige klusser;
- Deels voorzien van isolatie glas;
- Berging in de onderbouw;
- Energielabel D;
- CV-ketel uit 2010, huur;
- Servicekosten: € 182,14 per maand (2026);
- Verkoper heeft het object niet zelf bewoond, derhalve is de "niet zelf bewoningsclausule" van toepassing.
Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-02-2026 · Assink NVM MakelaarsVerkocht geboden€ 189.000
-
16-01-2026 · Assink NVM MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Margrietstr. 2-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
-
Graslaan 9-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Margrietstr. 2-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 177.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Margrietstraat 2-2 is 177.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietstraat en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Margrietstraat 2-2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
- Arnhem Centraal 1.81 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 2.05 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 4.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Margrietstraat 2-2 in Arnhem ligt tussen de 237.000 en 269.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Margrietstraat. Met een vraagprijs van € 189.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margrietstraat 2-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.