Gabriëlstraat 34, Arnhem
181 m²
705 m² perceel
6 kamers
€ 945.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Kastanjelaan 15 6828 GH Arnhem
€ 965.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 868.000 -
960.000
Wonen
231 m2
Perceel
183 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar veel woonruimte, hecht u waarde aan wonen op een fijne locatie, is ruimte voor een eigen kantoor/praktijk een wens en is een grote tuin een must? Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop genomen.
Dit royale herenhuis is gelegen op een gewilde locatie in het Spijkerkwartier. Het karakteristieke pand is in 1883 gebouwd en valt door zijn fraaie voorgevel beslist op in het straatbeeld. De historische en in eclectische stijl gebouwde voorgevel is voorzien van fraaie speklagen, een gepleisterde bel-etage, gerestaureerd metselwerk met zgn. knipvoegen, cordonlijsten, rijk gedecoreerde frontons en sierlijke overstekken. Wat ons betreft zou dit zomaar de mooiste voorgevel van de buurt kunnen zijn, oordeelt u zelf.
De stijlvolle entree herbergt het originele trappenhuis en, gecombineerd met de marmeren vloertegels en de historische wastafel, straalt een gevoel van grandeur uit. De indeling is praktisch en beslist ook speels te noemen. Op de begane grond treft u een grote werkkamer - eventueel te gebruiken als het kantoor/praktijk, een wachtkamer/bijkeuken en de woonkeuken. De eerste verdieping is de woonverdieping met een rijk gedecoreerde woonkamer en-suite, een tv-kamer en een royale serre met fijne lichtinval. De tweede verdieping heeft naast de badkamer ook drie slaapkamers en op de zolderverdieping kunt u - indien gewenst - met gemak twee extra kamers realiseren. Op elke verdieping bevindt zich een toilet met fonteintje.
De huidige eigenaren bewonen de woning al vele jaren. Zij doen dat nog steeds met veel liefde, zoals te zien aan het zorgvuldige en goede onderhoud, zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde. Het hoofddak is in 2004 geheel vervangen en geïsoleerd en in 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Voorts is de woning geheel voorzien van HR+ glas en wordt het geheel verwarmd middels een HR combiketel Nefit Trendline uit 2020. Het energielabel betreft dan ook een keurige C.
Tuin:
De voortuin biedt een prettige afstand tot de weg en is afgezet met een smeedijzeren hekwerk voorzien van een looppoort.
De achtertuin is een waar feest om in te vertoeven. Naast dat de tuin opvallend diep is, zult u hier ook een prettige privacy ervaren. De aanleg ervan is een mix van straatwerk en borders. Een ware eye-catcher is de oude en echt prachtige blauwe regen. Helaas nu zonder bloesem, maar wij hebben foto's van de unieke bloeiende boom. De ligging van de tuin is op het noordoosten. Echter, gezien de diepte en breedte ervan kunt u hier de gehele dag de zon in de tuin verwachten. Via de tuin bereikt u de praktische houten berging op stenen Huispediament met daarachter een achterom. Dit achterom is ideaal voor het veilig stallen van uw fietsen en of het aan-/afvoeren van tuin-gerelateerde zaken.
INDELING:
Begane grond:
Entree, vestibule, hal met marmeren tegels en een prachtig trappenhuis, werkkamer/kantoor/praktijkruimte, garderobekast, toilet met fontein, bijkeuken/wachtkamer, woonkeuken met een originele kast, groot fornuis met een gas- en een elektrische oven en een fijn contact met de tuin. Via de keuken bereikt u de veranda en de tuin. De veranda is ideaal, omdat u hier al van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten.
Kelder:
Ruime kelder voor het plaatsen van uw opbergspullen en proviand.
Eerste verdieping:
Bovenhal, separaat toilet met fonteintje, tv-kamer, prettige serre met veel raampartijen voor lichtinval, woonkamer en-suite opgedeeld als woonkamer met zijkamer/bibliotheek en de eetkamer. Opvallend zijn de rijk uitgevoerde en origineel beschilderde ornamentenplafonds met sierlijsten en de zwart marmeren schouwen. Via de woonkamer bereikt u het balkon aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Bovenhal met een separaat toilet met fonteintje, keurig uitgevoerde badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche en twee wastafels, er zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan de twee grote over praktische kasten beschikken.
Derde verdieping:
Dit betreft de zolderverdieping welke thans een open ruimte is. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als logeer- en fitnessruimte en daarnaast vindt u er de opstelling van de wasapparatuur in zinken lekbakken geplaatst. Met gemak kunt u hier twee slaapkamers realiseren.
Locatie:
Gelegen op gewilde locatie in de wijk Spijkerkwartier te Arnhem-Noord. Deze wijk, gewaardeerd als Rijksbeschermd stadsgezicht, kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1850 tot omstreeks 1935. De wijk is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse prachtige parken. De wijk kenmerkt zich onder andere door een groot aantal aantrekkelijke openbare binnentuinen. Voorts zijn het Centraal Station, station Arnhem Velperpoort en het gezellige centrum van Arnhem binnen handbereik. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 868.000 - 960.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1883
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 231 m2
- Perceeloppervlakte 183 m2
- Inhoud 860 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 119m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kastanjelaan 15 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 868.000 -
960.000
+5.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 965.000
€ 4.177/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kastanjelaan 15 in Arnhem ligt tussen de 868.000 en 960.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 965.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kastanjelaan 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Driekoninge. 52
Arnhem
72%
178 m²
-53 m²
78 m²
-105 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
3
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kastanjelaan 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-02-2024
Te koop
€ 965.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 93,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kastanjelaan 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kastanjelaan 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,34 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,96 km |
| Snelweg afrit | 2,93 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.398
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kastanjelaan 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kastanjelaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kastanjelaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kastanjelaan 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus