Gelegen aan de Hertogstraat in Arnhem ligt deze prachtige woning. Hertogstraat 44-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 40 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 58 m². De woning is gebouwd in 1950 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hertogstraat.

Leuk wonen in Arnhem, dan zit je hier goed. Hertogstraat 44-B is gelegen in de gezellige buurt Spijkerkwartier. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.