84 m² wonen

154 m² perceel

4 kamers

Middachtensingel 25 6825 HG Arnhem

84 m²

wonen

154 m²

perceel

kamers

84 m²

154 m²

4 kamers

Vraagprijs

€ 269.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

66 m²

Tuin

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 3.202/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Sinds vandaag op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 3.202) ligt 26% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.318/m²)
Gewilde buurt

83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Tussenwoning met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren!

Aan de Middachtensingel 25 in Arnhem staat deze tussenwoning uit 1963 met een praktische indeling, drie slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning beschikt over een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een separate keuken met bijkeuken en een aangebouwde stenen berging. De woning verkeert in een gedateerde staat en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen en moderniseren. Een woning met potentie, waarbij de nieuwe eigenaar zelf de inrichting en afwerking kan bepalen.

De woning ligt in de wijk Presikhaaf, op korte afstand van winkelcentrum Presikhaaf, diverse supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het nabijgelegen Park Presikhaaf biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. De binnenstad van Arnhem is goed bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A325 eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.

De separate keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met boven- en onderkasten, een spoelbak en kookvoorziening. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers verschillen in grootte en zijn naar eigen wens in te delen. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche en dient gemoderniseerd te worden. Vanaf de overloop is tevens een bergvliering bereikbaar.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin met bestrating en diverse beplanting. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze opnieuw aan te leggen en naar eigen smaak in te richten. In de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra en de cv-installatie.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1963;
• Woonoppervlakte circa 84 m²;
• Drie slaapkamers;
• Separate keuken met bijkeuken;
• Separaat toilet op de eerste verdieping;
• Vliering aanwezig;
• Verwarming en warm water via cv-installatie;
• De woning dient gemoderniseerd te worden;
• Gelegen nabij winkelcentrum Presikhaaf, Park Presikhaaf en diverse voorzieningen.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 269.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.202
Aangeboden sinds 2 uur
Status Te koop
Aanvaarding direct
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1963
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel E
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 84 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Inhoud 326 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 66m² (op het noorden)
Voortuin

Onderhoud

Binnen Slecht

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Middachtensingel 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

21-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 269.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

Aan het berekenen...

Woningwaarde

€ 269.000

Vraagprijs

+6.74%

Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 365.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2026

Zuilesteinl. 24

Vraagprijs € 385.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Rechterenst. 10

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Hunenborgst. 28

Vraagprijs € 349.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9630

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 269000

Rentepercentage 4.59%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Arnhem

OZB € 389,- / jaar

Afvalheffing € 221,- / jaar

Rioolheffing € 212,- / jaar

Totaal per jaar € 822,-

Geschatte belasting € 69 /mnd

WOZ Middachtensingel 25

De WOZ-waarde van Middachtensingel 25 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middachtensingel en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Middachtensingel 25.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Presikhaaf-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

83 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
Arnhem Presikhaaf 1.75 km · Treinstation
Westervoort 2.72 km · Treinstation
Velp 2.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 468.836
Waardetrend afgelopen jaar +5.3%
Gezinnen met kinderen 19%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Arnhem

Extern aangeboden

Oosterhofstraat 6, Arnhem

70 m² 166 m² perceel 4 kamers

€ 275.000 Onder de waarde

Willemsen makelaars

Schuttersbergplein 31, Arnhem

72 m² 136 m² perceel 5 kamers

€ 300.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Molenbeekstraat 43, Arnhem

72 m² 89 m² perceel 3 kamers

€ 289.000 Onder de waarde

BMV Makelaars

Bredasingel 165, Arnhem

74 m² 115 m² perceel 3 kamers

€ 320.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middachtensingel 25 in Arnhem is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 253.334. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Middachtensingel 25? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Middachtensingel 25 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middachtensingel 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middachtensingel 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Middachtensingel 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Middachtensingel 25 6825 HG Arnhem

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus