Huispedia
82 m2 wonen
3 kamers
D

Gildemeestersplein 34

82 m²
3 kamers
D
6826 LL Arnhem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 267.500
€ 3.262/m²
Vraagprijs per m²
€ 262K – 292K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een centrale locatie in de wijk Presikhaaf ligt dit verzorgde en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw aanwezig.
Indeling
Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De moderne en ruime keuken biedt voldoende plaats voor een eettafel en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat; inbouwoven; afzuigkap; vaatwasser; inbouw koel-/vriescombinatie.
De praktische inpandige berging beschikt…
Op een centrale locatie in de wijk Presikhaaf ligt dit verzorgde en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw aanwezig.
Indeling
Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De moderne en ruime keuken biedt voldoende plaats voor een eettafel en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat; inbouwoven; afzuigkap; vaatwasser; inbouw koel-/vriescombinatie.
De praktische inpandige berging beschikt over een wasmachineaansluiting.
De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en mechanische ventilatie. Uniek is dat de badkamer zowel vanuit de hal als vanuit de achtergelegen slaapkamer toegankelijk is. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.
De ruime woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde bieden beide toegang tot het balkon. De oorspronkelijke doorgang tussen de woonkamer en deze slaapkamer is aan de woonkamerzijde dichtgemaakt, maar kan desgewenst relatief eenvoudig weer worden hersteld, waardoor directe toegang vanuit de woonkamer naar de slaapkamer mogelijk wordt.
Kenmerken:
- Verzorgd 3-kamerappartement;
- Energielabel: D
- Balkon aan de achterzijde;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Voorschot stookkosten: € 90,-
- VvE bijdrage: € 159,04
- Aanvullende clausules van toepassing
Locatie:
De wijk Presikhaaf is een levendige en kindvriendelijke wijk. Overdekt winkelcentrum Presikhaaf is ideaal om je boodschappen te doen en ook vind je hier gezellige horeca en leuke modewinkels. In de nabijheid van het appartement vind je ook belangrijke en sociale voorzieningen zoals medische zorg en diverse sportscholen. Goed om te weten; er zijn diverse basisscholen in de omgeving, maar ook de HAN (Hogeschool Arnhem Nijmegen) is op fietsafstand. Geniet jij van de natuur en houd je van wandelen en fietsen? Dan is Park Presikhaaf ook echt iets voor jou! Hier kun je picknicken, sporten, wandelen, spelen en op sommige plekken ook barbecueën. Stadsboerderij Presikhaaf is ook een fantastische plek voor kinderen. Shoppen doe je in het gezellige centrum van Arnhem en geniet van een drankje aan de Rijnkade! Uitstekende verbindingen van het openbaar vervoer (trein en bus) die Presikhaaf biedt maken dit allemaal mogelijk. De bus stopt letterlijk naast de deur. Ook de afstand tot de diverse autobanen (A12, A15 en A348) en uitvalswegen is kort. Deze groene en ruim opgezette wijk Presikhaaf is een prettige wijk van Arnhem (noord) om te wonen. In enkele minuten in het centrum van Arnhem en toch ruim voldoende GRATIS parkeerplaatsen.
Kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
Vraagprijs € 267.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 262.000 - 292.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
269 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 249 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 267.500
  2. 31-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 262.000 – 292.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.366/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hisveltplein 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Hisveltplein 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod
  • Gildemeeste. 142 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9770
€
Hypotheeksom € 276000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.324,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 246.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gildemeestersplein 34

De WOZ-waarde van Gildemeestersplein 34 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gildemeestersplein en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Gildemeestersplein 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 249,- /mnd
Kosten € 249 /mnd

Een beeld van Presikhaaf-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 1.12 km · Treinstation
  • Westervoort 3.05 km · Treinstation
  • Velp 3.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
6%
Eenpersoonshuishoudens
81%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
13%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
43%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
10%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gildemeestersplein 34 in Arnhem ligt tussen de 262.000 en 292.000 euro. Deze waarde is 39% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gildemeestersplein. Met een vraagprijs van € 267.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gildemeestersplein 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.