6826 JN Arnhem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Van Nesstraat in Arnhem ligt deze karakteristieke woning. Van Nesstraat 53 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 90 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Arnhem, dan is dit de buurt die je zoekt. Van Nesstraat 53 is gelegen in de fijne buurt Presikhaaf-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Nesstraat 53 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Van Nesstraat 53 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Nesstraat 53.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Nesstraat 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 345.000
Van Ghentst. 25
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 339.000
Cannenburgl. 32
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Van Ghentst. 35
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Keulse Slag 42
93 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 309.500
Hudsonstraat 44
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Rechterenst. 8
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 335.000
Twikkelstra. 3
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Twikkelstra. 9
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 335.000
Eeshofstraat 12
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 299.500
Onsteinstra. 17
91 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arnhem schatten we de waarde van Van Nesstraat 53 nu tussen € 357.000 en € 415.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Nesstraat 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
