Mr. P.J. Oudsingel 35, Arnhem
92 m²
115 m² perceel
4 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Verwoldelaan 16 6825 EL Arnhem
€ 315.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 301.000 -
320.000
Wonen
96 m2
Perceel
142 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In Arnhem noord in de wijk ‘Over het lange water’ gelegen gerenoveerde eengezins tussenwoning welke is voorzien van een uitbouw tussen de woonkamer en berging, dakkapel met nokverhoging, energielabel B, 9 zonnepanelen, vernieuwde indeling op de eerste verdieping waardoor er onder andere een separaat toilet en een vergrote badkamer is gerealiseerd. Daarnaast heeft de zonnige achtertuin een fraai houten terras en een veranda.
Locatie:
de woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A12/A50/A325). De halte van diverse buslijnen vindt u ‘op een steenworp afstand’. De aantrekkelijke ligging wordt mede versterkt door de nabijheid van diverse winkelvoorzieningen van o.a. “Winkelcentrum Presikhaaf”, natuurgebied de Posbank en park Presikhaaf. De binnenstad van Arnhem is in enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn er diverse (hoge)scholen op loop- en fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast, modern hangend toilet; royale woonkamer met doorloop naar de keuken en schuifpui welke toegang geeft tot de tuin; keuken in hoekopstelling v.v. een fraai granieten blad, 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander), vaatwasmachine, combimagnetron en een koelkast; vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
Eerste Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, separaat toilet, twee slaapkamers, moderne badkamer met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en designradiator. Door de vernieuwde indeling op deze verdieping zijn er twee ruime kamers, een separaat toilet, een vaste kast en een ruimere badkamer ontstaan.
Zolderverdieping:
Overloop met ruimte voor bijvoorbeeld een computerhoek; derde slaapkamer gecreëerd door het gebruik van een nok verhogende dakkapel.
Tuin:
De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten (veel zon!) en is fraai aangelegd met houten planken, bestrating en een veranda. De stenen berging beschikt over bergruimte, aansluitingen CV en aansluitingen voor was-/droogmachine.
Bijzonderheden:
+ Energielabel B aanwezig;
+ Zonnepanelen (9 stuks) in 2022 geplaatst;
+ Bovenverdieping voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas in 2021 geplaatst;
+ Onderhoudsvriendelijke dakkapel (kunststof);
+ Buitenschilderwerk voorzijde in 2021 en achterzijde 2023 uitgevoerd;
+ CV ketel van het merk Remeha uit 2020;
+ Massief eiken vloer in de woonkamer;
+ Elektrische screens en zonnescherm aanwezig;
+ Trappen zijn met eiken hout bekleed;
+ Gelegen in kindvriendelijk hofje;
+ Bouwjaar woonhuis 1968.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.281
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 69m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verwoldelaan 16 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 301.000 -
320.000
+5.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.281/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verwoldelaan 16 in Arnhem ligt tussen de 301.000 en 320.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verwoldelaan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verwoldelaan 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-06-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verwoldelaan 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verwoldelaan 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,90 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 1,59 km |
| Snelweg afrit | 0,23 km |
| Supermarkt | 1,01 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 244.106
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verwoldelaan 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verwoldelaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verwoldelaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verwoldelaan 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus