In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Roemer Visscherstraat 4 Arnhem is

€ 559.000 - 650.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 37.000 meer

Roemer Visscherstraat 4 6824 MX Arnhem

113m²

158m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 13 maart 2023

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Roemer Visscherstraat in Arnhem ligt deze prachtige eengezinswoning. Roemer Visscherstraat 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 158 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Roemer Visscherstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 25.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Arnhem, dan zit je hier goed. Roemer Visscherstraat 4 is gelegen in de gezellige buurt Velperweg e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 158 m2
  • Inhoud 375 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Roemer Visscherstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 559.000 – 650.000
Woningwaarde
+13.94%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16350
Hypotheeksom € 605000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 740,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 1173,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Roemer Visscherstraat 4

De WOZ-waarde van Roemer Visscherstraat 4 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roemer Visscherstraat en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Roemer Visscherstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 529.187
  • Woningwaarde jaartrend +5.64%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arnhem Presikhaaf 0.67km - Treinstation
Arnhem Velperpoort 3.05km - Treinstation
Velp 3.87km - Treinstation
Scholen
Julianaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 0.48km - School
De Boomhut, openbare basisschool 0.65km - School
De Witte School 0.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Roemer Visscherstraat 4 6824 MX Arnhem

113m²

158m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Roemer Visscherstraat 4 in Arnhem ligt tussen de 559.000 en 650.000 euro. Deze waarde is 9.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roemer Visscherstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Roemer Visscherstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.