Van Huevenstraat 26 6824 MP Arnhem
€ 600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 604.000 -
647.000
Wonen
148 m2
Perceel
250 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Locatie
Deze woning maakt deel uit van de rustige en groene wijk 'Wellenstein', onder de vlag van de wijkvereniging Paasberg-Wellenstein. Bekend om zijn rust, groenheid en kindvriendelijkheid, biedt deze karakteristieke jaren '30 woning een gunstige ligging. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder stadsparken zoals 'Sacre Coeur', park Angerenstein en het Landgoed Bronbeek, allemaal op slechts drie minuten loopafstand. Het dorpscentrum van Velp, met een gevarieerd winkelaanbod en supermarkten voor dagelijkse benodigdheden, bevindt zich op vijf minuten fietsafstand. Het centrum van Arnhem op zo’n tien minuten fietsafstand. Openbaar vervoer is toegankelijk op 150 meter, terwijl basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten allemaal binnen korte afstand liggen. Bovendien zijn de autosnelwegen A12 en A50 gemakkelijk bereikbaar binnen vijf autominuten.
Indeling
Begane grond: de entree/hal verwelkomt je met vloertegels, originele deuren, toegang tot de kelder en een toilet met fonteintje. Via de hal zijn de woonkamer en eetkamer bereikbaar, die afgesloten kunnen worden met en-suite deuren met glas-in-lood. De woonkamer heeft een extra brede voorkamer met een prachtig raam met uitzicht op de voortuin. Beide ruimtes behouden originele schouwen, terwijl de eetkamer twee inbouwkasten heeft. Openslaande deuren in de eetkamer leiden naar de zonnige achtertuin en de open keuken, voorzien van een Smeg keuken met gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een inpandige doorgang naar de garage, die ook toegang biedt tot de tuin. De garage meet circa vijf bij drie meter en is voorzien van elektra.
Eerste verdieping: de overloop met glas-in-lood raampartijen geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad en douche. Vanuit de badkamer leidt een deur naar het dakterras op het zuidoosten.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee slaapkamers. Hier bevindt zich ook een tweede, moderne badkamer met toilet, fonteintje en douche. De bergzolder is eveneens toegankelijk vanaf deze verdieping.
Buiten: als hoekwoning beslaat de woning een perceeloppervlakte van 250 m2. Aan de voorzijde bevindt zich een groene voortuin met een oprit voor twee auto's. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over twee terrassen voor heerlijke zitmomenten. Naast de eerdergenoemde garage is er ook een berging aanwezig.
Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel dan niet langer en neem vandaag nog contact met Makelaarsland op voor meer informatie of een bezichtigingsaanvraag. Dennis van Makelaarsland kan niet wachten om je rond te leiden in jouw toekomstige droomhuis!
Bijzonderheden:
- Jaren '30 hoekwoning
- Veel authentieke elementen
- Oprit en garage
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.054
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 651 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Matig
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Huevenstraat 26 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 604.000 -
647.000
+5.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.054/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Huevenstraat 26 in Arnhem ligt tussen de 604.000 en 647.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Huevenstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Huevenstraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-11-2023
Prijs verlaagd
31-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Huevenstraat 26 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,02 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 1,68 km |
Snelweg afrit | 2,35 km |
Supermarkt | 0,93 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,87 km |
Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.129
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Huevenstraat 26.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus