144 m² wonen

289 m² perceel

6 kamers

Van Huevenstraat 44 6824 MR Arnhem

144 m²

wonen

289 m²

perceel

kamers

Verkocht in jun. 2026

Vraagprijs

€ 625.000 k.k.

Koopsom

Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

140 m²

Tuin

€ 642.000 – 746.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.340/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

In de aantrekkelijke wijk Wellenstein gelegen ruime en lichte jaren ’50 hoekwoning met vrijstaand stenen berging, oprit en een zonnige tuin op het zuiden met achterom. Door het nemen van tal van energiebesparende maatregelen waaronder volledige isolatie, plaatsing van zonnepanelen en een warmtepomp is energielabel A bereikt met een zeer laag verbruik met hedendaags comfort. De woonkamer met eiken visgraatvloer is L-vormig, heeft een erker aan de voorzijde en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich in een uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur.

De groene wijk Wellenstein bevindt zich aan de oostzijde van Arnhem Noord en kent een ideale ligging nabij Winkelcentrum Presikhaaf, het centrum van Velp en NS-station Presikhaaf. Landgoed Bronbeek bevindt zich aan de noordzijde, de stadsparken Sacre Coeur en Presikhaaf aan de westzijde.

De netto woonoppervlakte bedraagt 144 m² en de perceeloppervlakte is 289 m². De woning is goed onderhouden. Bent u op zoek naar een ideale en instapklare gezinswoning in een leuke wijk nabij scholen en uitvalswegen richting de A12, A50 en A15? Kom dan hier kijken!

Indeling:
Onderverdieping: Provisie- en stookkelder.

Begane grond: Entree/hal met toilet, toegang naar de kelder en trapopgang, L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en deur naar de tuin en keuken in een mooie uitbouw.

Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en beide met wastafel, een apart toilet, badkamer met ligbad/douche en vloerverwarming en een derde kamer ideaal als werk- of kinderkamer. Vaste trap naar…:

Tweede verdieping: Overloop met dakkapel aan de voorzijde, slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, zolderruimte met WM- en drogeraansluiting, vliering met extra bergruimte.

Bijzonderheden
• Netto woonoppervlakte 144 m²;
• Perceeloppervlakte 289 m²;
• Energielabel A;
• Volledig gasloos, verwarming via lucht/water warmtepomp;
• Warm water via warmtepompboiler;
• 9 zonnepanelen;
• Grotendeels HR++ glas;
• 2 ruime dakkapellen;
• Zonnige achtertuin op het zuiden;
• Eigen oprit met voorbereiding voor elektrisch laden;
• Goed onderhouden;
• Zo te betrekken;
• Lichte woning;
• Geweldige woonomgeving.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 642.000 - 746.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 1950
Soort dak Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 289 m²
Inhoud 500 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 140m² (op het oosten)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Huevenstraat 44 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

26-06-2026 · Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Verkocht Koopsom binnenkort bekend

€ 625.000

30-04-2026 · Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Huevenstraat 44 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 642.000 – 746.000

Woningwaarde

€ 625.000

Vraagprijs Onder de waarde

+12.85%

Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 695.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht nov 2025

Laan van Kl. 66

Vraagprijs € 695.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Oude Velper. 30

Vraagprijs € 750.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Raapopseweg 2

Vraagprijs € 495.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

18130

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 694000

Rentepercentage 4.11%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Arnhem

OZB € 776,- / jaar

Afvalheffing € 221,- / jaar

Rioolheffing € 212,- / jaar

Totaal per jaar € 1209,-

Geschatte belasting € 101 /mnd

WOZ Van Huevenstraat 44

De WOZ-waarde van Van Huevenstraat 44 is 604.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 107% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Huevenstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Van Huevenstraat 44.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Velperweg e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

70 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
Arnhem Presikhaaf 1.1 km · Treinstation
Velp 3.28 km · Treinstation
Arnhem Velperpoort 3.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 533.081
Waardetrend afgelopen jaar +6.24%
Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

BMV Makelaars

Sterkenburglaan 32, Arnhem

142 m² 282 m² perceel 6 kamers

€ 600.000 Binnen de waarde

Willemsen makelaars

Sterkenburglaan 20, Arnhem

157 m² 277 m² perceel 5 kamers

€ 550.000 Onder de waarde

BMV Makelaars

Heideweg 14, Arnhem

151 m² 398 m² perceel 4 kamers

€ 650.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Huevenstraat 44 in Arnhem ligt tussen de 642.000 en 746.000 euro. Deze waarde is 45.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Huevenstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Huevenstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Van Huevenstraat 44 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Huevenstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Huevenstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Huevenstraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Van Huevenstraat 44 6824 MR Arnhem

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus