Huispedia
144 m2 wonen
289 m2 perceel
6 kamers
A

Van Huevenstraat 44

144 m²
289 m²
6 kamers
A
6824 MR Arnhem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.340/m²
Vraagprijs per m²
€ 634K – 714K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de aantrekkelijke wijk Wellenstein gelegen ruime en lichte jaren ’50 hoekwoning met vrijstaand stenen berging, oprit en een zonnige tuin op het zuiden met achterom. Door het nemen van tal van energiebesparende maatregelen waaronder volledige isolatie, plaatsing van zonnepanelen en een warmtepomp is energielabel A bereikt met een zeer laag verbruik met hedendaags comfort. De woonkamer met eiken visgraatvloer is L-vormig, heeft een erker aan de voorzijde en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich in een uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur.
De groene wijk Wellenstein bevindt zich aan de oostzijde van Arnhem Noord en kent een ideale ligging nabij Winkelcentrum Presikhaaf, het centrum van Velp en NS-station Presikhaaf. Landgoed Bronbeek bevindt zich aan de noordzijde, de stadsparken Sacre Coeur en Presikhaaf aan de westzijde.
De netto woonoppervlakte bedraagt 144 m² en de perceeloppervlakte is 289 m². De woning is goed onderhouden. Bent u op zoek naar een ideale en instapklare gezinswoning in een leuke wijk nabij scholen en uitvalswegen richting de A12, A50 en A15? Kom dan hier kijken!
Indeling:
Onderverdieping: Provisie- en stookkelder.
Begane grond: Entree/hal met toilet, toegang naar de kelder en trapopgang, L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en deur naar de tuin en keuken in een mooie uitbouw.
Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en beide met wastafel, een apart toilet, badkamer met ligbad/douche en vloerverwarming en een derde kamer ideaal als werk- of kinderkamer. Vaste trap naar…:
Tweede verdieping: Overloop met dakkapel aan de voorzijde, slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, zolderruimte met WM- en drogeraansluiting, vliering met extra bergruimte.
Bijzonderheden
• Netto woonoppervlakte 144 m²;
• Perceeloppervlakte 289 m²;
• Energielabel A;
• Volledig gasloos, verwarming via lucht/water warmtepomp;
• Warm water via warmtepompboiler;
• 9 zonnepanelen;
• Grotendeels HR++ glas;
• 2 ruime dakkapellen;
• Zonnige achtertuin op het zuiden;
• Eigen oprit met voorbereiding voor elektrisch laden;
• Goed onderhouden;
• Zo te betrekken;
• Lichte woning;
• Geweldige woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 634.000 - 714.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
warmtepomp
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
289 m2
Inhoud
500 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, afzuigkap, quooker, boretti
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
140 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel
    Verkocht
    € 625.000
  2. 30-04-2026 · Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 634.000 – 714.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.674/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hardenbroek. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • Sterkenburg. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Roemer Viss. 45 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17710
€
Hypotheeksom € 673000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 631,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 217,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.827,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 604.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Huevenstraat 44

De WOZ-waarde van Van Huevenstraat 44 is 604.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 107% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Huevenstraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Huevenstraat 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Velperweg e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Velperweg e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 1.1 km · Treinstation
  • Velp 3.28 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 3.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Huevenstraat 44 in Arnhem ligt tussen de 634.000 en 714.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Huevenstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Huevenstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.