Raapopseweg 2 6824 DS Arnhem

Bent u op zoek naar een charmante woning met karakter én mogelijkheden? Dan is deze sfeervolle hoekwoning aan de Raapopseweg 2 in Arnhem zeker het bekijken waard. Met een royale tuin, vrijstaande berging en een praktische indeling biedt dit huis volop potentie voor starters, jonge gezinnen en klussers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Dankzij de hoekligging profiteert u van extra privacy, veel natuurlijke lichtinval én een grote tuin rondom het huis. De hoofdtuin is gelegen op het oosten - ideaal voor wie 's ochtends graag van de zon geniet.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met een staand toilet en fonteintje.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een handige inbouwkast en dubbele deuren die direct toegang geven tot de tuin.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u via een enkele deur zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een praktische inbouwkast en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten.
De eenvoudige, gedateerde badkamer is ingericht met een douche, een staand toilet, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Zolderverdieping:
De bergzolder is voorzien van een dakraam en biedt plaats aan de HR-combiketel (Intergas, 2016). Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte of eventueel als hobbyruimte.

Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een voortuin, zijtuin en een ruime achtertuin met een handige achterom. De vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of een werkplek aan huis. Dankzij de oostelijke ligging van de hoofdtuin kunt u hier in alle rust genieten van de ochtend- en vroege middagzon.

Bijzonderheden:
- projectnotaris;
- de woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel uit 2016;
- anti-speculatiebeding van toepassing;
- verkoper heeft het recht van gunning;
- As is, where is clausule artikel

- projectnotaris;
- kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening van verkoper;
- verkoper verkoopt niet aan kopers die voornemens zijn het onderhavige object te gebruiken voor verhuur en/of speculatie;

De koper is verplicht de woning minimaal twee jaar zelf te bewonen. De woning mag niet verkocht of verhuurd worden. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.

Toon meer Toon minder