Niet beschikbaar

Pastoor Bosstraat 15 6822 HV Arnhem

Realistische vraagprijs € 311.000 - 379.000

Wonen 85 m²

Kamers 4

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

balkon groen in de buurt goed bereikbaar

Wil jij wonen in een van de meest levendige wijken van Arnhem-Noord? Dat kan in deze sfeervolle en instapklare bovenwoning, gelegen in de gewilde wijk Klarendal. Het appartement is in 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft de uitstraling van een jaren 1900 woning met het comfort van nu.

Begane grond:
Entree, trapopgang.

Eerste verdieping:
Hal met garderobe, betegelde toiletruimte. Gezellige L-vormige woonkamer in lichte tinten, en deur naar zonnig balkon op het zuiden. Hier heb je het hele jaar door zon, en de esdoorn aan de achterzijde biedt veel groen en koelte. De open keuken heeft een kookeiland met aan weerszijden laden en kastruimten, en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gas-op-glas kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, en een afzuigkap.

Tweede verdieping:
Overloop met veel licht dankzij de dakkoepel, drie slaapkamers waarvan de achterkamer een prachtig uitzicht heeft over de stad Arnhem. Moderne geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche en ruimte voor wasapparatuur.

Op de begane grond is een fietsschuur aan de achterzijde, te bereiken via een afsluitbaar pad.

Bijzonderheden:
De woning is in 2018 geheel gerenoveerd met behoud van de authentieke sfeer zoals paneeldeuren en een mooi trappenhuis. De verdiepingsvloer is geïsoleerd met brandvertragend en geluiddempend materiaal. De vloeren van beide etages zijn drempelloos doorgelegd met laminaat. De dakkoepel op de bovenetage is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. In 2021 zijn alle ramen vervangen door HR++ beglazing met aan de achterzijde bovendien grotendeels zonwerend glas. Het platte dak is in 2019 vervangen. Het balkon is voorzien van vlonders en een afsluitbare berging.

Voorzien van CV-gas, de Nefit HR combiketel is van 2018. Bouwjaar woning 1910, woonoppervlakte 85 m2, inhoud 283 m3. Glasvezel is aanwezig. Moderne meterkast. Energielabel C.

Er is een gezonde VvE, bestaande uit de nummers 13 en 15, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, de servicekosten bedragen € 75,-- per maand.

In de wijk is het vrij parkeren. De Pastoor Bosstraat is een rustige sfeervolle straat, onderdeel van de bruisende en glooiende wijk Klarendal, met een eigen openluchtzwembad. Naar de binnenstad van Arnhem is het slechts 15 minuten lopen, de mooie parken Klarenbeek, Angerenstein en Sonsbeek eveneens op 10 á 15 minuten loopafstand, station Velperpoort op 10 minuten lopen. Ideaal gelegen, met alle belangrijke en sociale voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, kinderdagverblijven, scholen en medische voorzieningen. Maar er is zo veel meer te bieden. Wat dacht je van het modekwartier, waar kunstenaars in mode en design zijn neergestreken. Ook vind je hier gezellige horeca en restaurantjes. De diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 311.000 - 379.000 Hypotheekadvies
Status Niet beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Soort dak Platdak

Energie

Energielabel
C 9.99
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming combiketel
Cv-ketel bouwjaar 2019
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 85 m²
Externe bergruimte 4 m²
Inhoud 283 m³

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, regendouche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Keuken Open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, plafond afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, skyline

Bergruimte

Bergruimte Schuur (4m²)

Garage

Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Redelijk
Renovatiejaar 2019

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 75 per maand

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 8460
Oppervlakte 80m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pastoor Bosstraat 15 in Arnhem

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 311.000 - 379.000

+5.49% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Pastoor Bosstraat 15 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Pastoor Bosstraat 15 in Arnhem ligt tussen de 311.000 en 379.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoor Bosstraat 15.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Solostraat 25 Arnhem

94%

80 m² -5 m²

appartement

€ 275.000

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Noordpad 81 Arnhem

95%

93 m² +8 m²

appartement

€ 325.000

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Noordpad 15 Arnhem

87%

67 m² -18 m²

appartement

€ 234.500

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Vinkenstraat 46 Arnhem

90%

84 m² -1 m²

appartement

€ 299.500

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

17,300

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 346000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Arnhem

OZB

€ 270,- per jaar

Afvalheffing

€ 246,- per jaar

Rioolheffing

€ 171,- per jaar

Totaal per jaar

€ 687,-

Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pastoor Bosstraat 15 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

VvE-bijdrage

€ 100,- per maand

Geschatte kosten € 100,- /mnd

Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pastoor Bosstraat 15 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pastoor Bosstraat 15 is goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	0,73 km
Bushalte	0,21 km
Centrum	1,56 km
Snelweg afrit	2,65 km
Supermarkt	0,21 km
Kinderopvang	0,05 km
Basisonderwijs	0,17 km
Voortgezetonderwijs	0,46 km