Huispedia
85 m2 wonen
4 kamers
F

Pastoor Bosstraat 75

85 m²
4 kamers
F
6822 HW Arnhem
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 4.224/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 407K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op fijne plek in de gewilde wijk Klarendal gelegen royale bovenwoning met drie slaapkamers. Deze zonnige en sfeervolle woning heeft een lichte woonkamer, ruim balkon op het zuiden met uitzicht over binnentuinen, open keuken met de gewenste inbouwapparatuur, prima badkamer en als extra een eigen kelder te bieden. Je kunt zo wonen en wil je de woning verduurzamen dan is dit met subsidie mogelijk.
Indeling:
Begane grond:
entree, toegang tot een grote kelderruimte met stahoogte, trapopgang naar de 1e woonlaag.
1e verdieping:
overloop met werkhoek, toiletruimte, woonkamer met stucwerk plafond en houten vloerdelen, open keuken met neutraal, licht keukenblok in hoekopstelling. De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven met grillfunctie. Via de keuken is het balkon te bereiken, waar je heerlijk rustig in het zonnetje kunt zitten en wijds uitkijkt over de stad. Met helder weer is zelfs Nijmegen te zien!
2e verdieping:
overloop, twee grote en één kleinere slaapkamer, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasapparatuur.
Over de wijk:
Klarendal is een bruisende en hippe wijk nabij het centrum van Arnhem, met veel fraaie bebouwing van begin vorige eeuw. De wijk kent heel veel leuke winkeltjes, terrasjes en huisvest het bekende Modekwartier van Arnhem. Er zijn regelmatig leuke kunstzinnige of culinaire activiteiten te bezoeken. Niet voor niets kiezen veel jonge, creatieve mensen graag voor deze wijk als hun woonstek.
De Pastoor Bosstraat is een groene, rustige straat, officieel zelfs een woonerf. Toch ben je in enkele minuten in het centrum van de stad, op het station of in Park Sonsbeek. In de straat zijn er goede en hechte contacten. De verduurzaming in de woningen in de straat wordt samen opgepakt en er worden gezellige buurtactiviteiten georganiseerd.
Over de VvE:
De VvE, bestaande uit de beneden en bovenwoning, is actief en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en heeft een gezamenlijke opstalverzekering en meerjarenonderhousdplan. De service kosten bedragen € 120, - per maand.
Duurzaamheid:
Er is subsidie te verkrijgen om de woning te verduurzamen via de gemeente Arnhem (subsidie Eigen Woning Aanpak (SEWA)). Deze aanvraag is mogelijk tot 31 juli 2027. Zie hiervoor ook de site van de gemeente Arnhem ( eigenaren van deze woning hebben offertes aangevraagd, de kopers kunnen hiermee de subsidie aanvragen.
Bijzonderheden
- deels voorzien van isolatie glas;
- CV-ketel uit 2026 aanwezig;
- nieuwe stalen balken in kelder geplaatst;
- riolering in kelder vervangen.
Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 407.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1911
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
350 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 120 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-03-2026 · Assink NVM Makelaars
    Verkocht geboden
    € 359.000
  2. 19-02-2026 · Assink NVM Makelaars
    Te koop
  3. 20-11-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 363.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.518/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klarenbeeks. 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Noordpad 59 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Pastoor Bos. 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.386,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pastoor Bosstraat 75

De WOZ-waarde van Pastoor Bosstraat 75 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor Bosstraat en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor Bosstraat 75.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 120,- /mnd
Kosten € 120 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Klarendal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.71 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.64 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.33 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastoor Bosstraat 75 in Arnhem ligt tussen de 363.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastoor Bosstraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor Bosstraat 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.