Vijverlaan 1-14 6822 HA Arnhem

Op een fijne locatie in Arnhem-Noord, op de derde verdieping van een net appartementencomplex, bevindt zich dit goed onderhouden 2-kamerappartement. Deze woning biedt een comfortabele en fijne leefomgeving en is ideaal voor starters of eenpersoonshuishoudens. De locatie is rustig en biedt tegelijkertijd een goede bereikbaarheid naar het centrum van Arnhem en andere voorzieningen.

Arnhem-Noord biedt een rustige en groene leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De wijk is geliefd bij zowel jonge bewoners als senioren en ligt op korte afstand van het centrum van Arnhem en uitvalswegen richting de A12 en A50.

Kenmerken van het appartement:
+ 2-kamer-appartement gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex;
+ Het appartement heeft energielabel B en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en lagere energielasten;
+ In 2021 is een nieuwe meterkast geplaatst, wat bijdraagt aan de kwaliteit en veiligheid van de woning;
+ Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer;
+ Keuken uit 2021 met diverse inbouwapparatuur;
+ Voorzien van blokverwarming en een huurboiler;
+ Zonnig balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht;
+ Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag;
+ Er is een lift aanwezig;
+ Maandelijkse servicekosten van € 202,51 inclusief (€ 107,-) voorschot stookkosten en reservering voor onderhoud.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis, liftpartij en toegang tot de berging in de kelder.

Appartement:
Binnenkomst via de entree, waarna de hal toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. Hier vind je tevens een vaste kast en de meterkast.

De ruime woonkamer is eenvoudig in te delen en biedt via de deur toegang tot een ruim balkon op het zuidoosten. Hier geniet je van zowel de ochtend- als middagzon. De open keuken is in 2021 vernieuwd en strak ingericht in een rechte opstelling. Daarnaast is deze van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

De badkamer is voorzien van licht tegelwerk en beschikt over een douchehoek, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Dit appartement is goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft energielabel B. In 2021 is er bovendien een nieuwe meterkast geplaatst. De woning beschikt over blokverwarming en een huurboiler in de badkamer. De slaapkamer heeft een afmeting van 6,8m2 en beschikt over een raam voor natuurlijk lichtinval.

Het appartement is volledig uitgerust met een laminaat vloerafwerking.

Berging:
In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenstalling te vinden en een eigen afgesloten berging.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder