Huispedia
62 m2 wonen
2 kamers
D

Vijverlaan 1-19

62 m²
2 kamers
D
6822 HA Arnhem
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 269.000
€ 4.339/m²
Vraagprijs per m²
€ 284K – 315K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen op een van de mooiste locaties van Arnhem-Noord vind je dit nette en instapklare appartement. Het gaat hier om het grotere type. Het complex is keurig onderhouden en biedt bovendien het gemak van een lift én parkeergelegenheid aan de voorzijde.
Dit prachtige appartement ligt op de bovenste hoekverdieping en beschikt over een balkon op het zuidoosten. De woning verkeerd in een nette staat en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas waardoor het volledig onderhoudsarm is. Daarnaast zijn er een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.
De Vijverlaan ligt in een rustige, groene buurt met prachtige parken zoals Klarenbeek en Angerenstein voor de deur. Toch geniet je hier ook van alle gemakken van de stad: op de fiets sta je binnen enkele minuten in de gezellige Arnhemse binnenstad met haar restaurants, winkels en gezellige terrassen.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen allemaal binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond: entree met belplateu, trappenhuis en toegang tot de lift en bergingen.
Derde verdieping: entree met aan de rechterzijde nette badkamer met ruime inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Lichte woonkamer met aan de voorkant toegang tot het zonnige balkon en aan de achterzijde bevindt zich de ruime half open keuken. Via de hal is toegang tot de slaapkamer.
Bijzonderheden
- Eigen berging in onderbouw;
- Voorzieningen nabij gelegen;
- Lift aanwezig;
- Servicekosten VvE (inclusief waterkosten) € 175,47 per maand;
- Voorschot stookkosten: ca. € 115,- per maand;
- Energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 284.000 - 315.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
190 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 269.000
  2. Te koop
  3. 09-04-2017 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 284.000 – 315.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.823/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10230
€
Hypotheeksom € 299000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 251,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 1.041,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 240.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vijverlaan 1-19

De WOZ-waarde van Vijverlaan 1-19 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijverlaan en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vijverlaan 1-19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Een beeld van Klarendal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 1.41 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 1.45 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 3.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vijverlaan 1-19 in Arnhem ligt tussen de 284.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 25.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijverlaan. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijverlaan 1-19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.